Attraktive Ferienanlage in der Nähe von Florianopolis / Brasilien

88125000 São Pedro de Alcântara / Santa Catarina-Brasilien (BRA), Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Wolfgang Feilen, Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    WF-1256
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Santa Catarina)
    88125000 São Pedro de Alcântara / Santa Catarina-Brasilien
    BRA
  • Grund­stück ca.
    24.000 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    395 m²
  • Gewerbeeinheiten
    5
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück liegt 45 Minuten vom Flughafen Florianapolis entfernt und 25 km vom Meer.

Es gehört zur Kleinstadt São Pedro de Alcântara. Es sind ca. 6 Kilometer bis zu dieser Stadt über eine Schotterstraße die derzeit zu einer asphaltierten Straße umgebaut wird (dann sind es nur ca. 1 km über eine Schotterstraße zum Grundstück).
Es liegt absolut ruhig in der puren Natur in einer Höhe von 600 Metern über NN. Das Grundstück hat 24 Hektar wovon ca. 7-8 Hektar Wiese und der Rest Wald ist. Hier haben wir 4 Frischwasserquellen, 3 Fischteiche und einen kleinen Wasserfall. Die Wege sind gut geschottert und die Auffahrt zum Grundstück auf ca. 100 Meter betoniert.

Ausstattung

Alle Stromkabel, Wasserleitungen und Internetkabel wurden unterirdisch verlegt. Es befindet sich eine neue Scheune(20 auf 5 Meter) ebenfalls auf dem Gelände inklusive Dusche und Toilette.

Alle Häuser haben eine eigene Kläranlage. Die Häuser haben eine Größe von 1 mal 96 Quadratmeter und 4 mal 75 Quadratmeter inklusive Kaminöfen. Das größere Haus ist möbliert und verfügt über zwei Badezimmer. Jedes Haus hat zwei Schlafzimmer und große Terrassen. Von allen Häusern aus hat man eine Aussicht von ca. 25 Kilometer über das Land. Auch zwei Bananenplantagen sind auf dem Grundstück vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit 7-8 weitere Häuser auf dem Land zu bauen, zwei unbebaute Bauplätze sind schon fertig. Die Berechnung liegt bei ca.
8-10.000 € monatlichen Mieteinnahmen.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Florianopolis ist Hauptstadt und Metropole des Bundesstaates Santa Catarina.
im Süden von Brasilien und ist ein beliebtes Urlaubsziel für Einheimische und Touristen.

Santa Catarina verfügt über eine lange Atlantikküste und mehrere Inseln mit vielen Stränden und Bergen. Die Hauptstadt Florianópolis wartet mit einem traditionellen Marktplatz mit Bars, Restaurants und Imbissständen auf sowie einem historischen Museum, das in einem kolonialen Gouverneurspalast aus dem 19. Jahrhundert untergebracht ist. Florianópolis liegt hauptsächlich auf der Insel Santa Catarina, an deren Nordspitze sich mehrere Strandhotels befinden.

Im gesamten Bundesstaat Santa Catarina gibt es eine erhebliche Anzahl Deutschstämmiger.
Berühmt ist Blumenau wegen seiner Fachwerkhäuser und seines Oktoberfests. Auch andere Städte wie die Hauptstadt Florianópolis, die Hafenstadt Itajaí, die Kleinstadt Pomerode sowie die Textilindustrie haben Santa Catarina bekannt gemacht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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