Gemütliche 3-Zi. im schönen Weisweil. Modernisiert & PV-Anlage. Interessante Kapitalanlage!

Beschreibung

Ihr Traum am Kaiserstuhl – Wohnen mit Hauscharakter und privater Garten-Oase.

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung bietet Wohlfühlatmosphäre und ist zugleich eine attraktive Kapitalanlage.

Moderne Zimmer und 1 Bad, verteilt auf ca. 46 m², bieten angenehm Platz für Singles, Paare und individuelle Wohnideen.

Die gesamte Immobilie wurde umfassend modernisiert, sodass Sie sorgenfrei einziehen und sofort das besondere Wohngefühl genießen können.

Vor dem Haus stehen Ihnen öffentliche Parkplätze und viel Natur zum Entspannen zur Verfügung.

Ein Zuhause, das mit seiner Wohlfühlatmosphäre begeistert – mitten im wunderschönen Kaiserstuhl.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich rechtlich um eine eigenständige Wohnung mit eigenem Grundbuch. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung mit zu erwerben.

Aktuell sind beide Einheiten baulich zusammengeführt. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 145 m² Wohnfläche, die Untergeschosswohnung ca. 46 m².

Sollte Interesse am Erwerb nur einer der beiden Wohnungen bestehen, wird der aktuelle Eigentümer die Einheiten vor Übergabe wieder fachgerecht baulich trennen.

Aktuell ist im Untergeschoss keine Küche vorhanden. Die Ausstattung und Installation einer Einbauküche obliegt dem zukünftigen Eigentümer.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- Insgesamt 3 moderne Zimmer

- Fußbodenheizung

- Umfangreich modernisiert:

2019 - UG Umbau inkl. Bad

2020 - Fassade

2021 - Scheitholzheizung

2022 - PV-Anlage

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung im besten Fall eine Finanzierungsbestätigung vorliegen soll.

Weitere Videos zur Immobilie finden Sie hier:

https://www.instagram.com/sabatino_der_immobilienmakler/

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich rechtlich um eine eigenständige Wohnung mit eigenem Grundbuch. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung mit zu erwerben.

Aktuell sind beide Einheiten baulich zusammengeführt. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 145 m² Wohnfläche, die Untergeschosswohnung ca. 46 m².

Sollte Interesse am Erwerb nur einer der beiden Wohnungen bestehen, wird der aktuelle Eigentümer die Einheiten vor Übergabe wieder fachgerecht baulich trennen.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.