Wohnraum schaffen und attraktive Förderungen nutzen ?

Beschreibung

Gewerbe in Wohnraum verwandeln und bis zu € 30.000,-- nicht rückzahlbare Zuschüsse erhalten ?

Diese gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche ( 101m² ) + Appartment ( 27m² ) mit Terrassen und eigenem Garten befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses mit 8 Einheiten in attraktiver Lage von Emmendingen. Helle Räume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das KfW-Programm 266 unterstützt beim Umbau leerstehender Gewerbeflächen zu neuem Wohnraum und gewährt einen einmaligen Zuschuss von von bis zu 30% auf maximal 100.000 € pro Wohneinheit. Der Zuschuss ist kombinierbar mit anderen Programmen ( z.B. KfW 261 f. energetische Sanierung ).
Welche konkreten Förderfähigkeiten möglich sind, müssen im Einzelfall geprüft werden.

Ausstattung

Ca. 128 m² Wohnfläche ( 101m² Büro/Praxis + 27m² Appartment )
- Helle Souterrainlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Fenster erneuert 2023 mit 3-fach Verglasung
- Raumaufteilung ist individuell planbar
- Helle Räume mit großen Fensterflächen
- Sanitärbereich mit WC
- Eigener Garten- und Terrassenbereich
- Lager/Keller- und Abstellflächen
- Gepflegter Gesamtzustand
- 2 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.