Hochwertige Attika-Wohnung in Gundelfingen
79194 Gundelfingen, Penthousewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Jan Echtermeyer
-
FirmaKölblin Immobilien
-
AdresseRieselfeldallee 35
79111 Freiburg -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax004976115618152
Objektdaten
-
Objekt IDJE-1612
-
ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
-
Adresse79194 Gundelfingen
-
EtageEG
-
Wohnfläche ca.59 m²
-
Zimmer2,5
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1972
-
Zustandgepflegt
-
Stellplätze gesamt1
-
Garage20.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Hausgeld279 EUR
-
Kaufpreis322.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis28.06.2027
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1972
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch111,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase – diese charmante Attika-Wohnung in Gundelfingen verbindet modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Die ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine durchdachte Aufteilung sowie eine hochwertige, moderne Materialauswahl. Sie ist frisch renoviert und bezugsfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Der offene Wohn- und Essbereich mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Weitsicht – ideal für entspannte, ruhige Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung. Das hochwertig sanierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und ein gut durchdachtes Lichtkonzept.
Die Kombination aus Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Im Bad sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für Wohlfühlkomfort.
Ein privater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Die exklusive Wohnung im Attikageschoss befindet sich in dem begehrten Wohnumfeld Gundelfingens, einer charmanten Gemeinde im Breisgau. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur lebhaften Stadt Freiburg im Breisgau, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto – über Autobahn und Zubringer – unkompliziert erreichbar ist.
Gundelfingen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen, die zu einem angenehmen Lebensstil beitragen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die ideal für Familien und Berufspendler ist, welche die Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Entspannung suchen.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft des Schwarzwalds und die nahegelegenen Weinberge. Die Region bietet zudem vielfältige Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, die besonders für Familien attraktiv sind. Diese Lage vereint den Komfort des städtischen Lebens mit dem Charme einer naturverbundenen Gemeinde.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.