Maisonette-Wohnung mit Lebensqualität in Alzey – 4 moderne Zimmer in zentraler Lage – Bezugsfrei

Beschreibung

Charmante Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern – durchdacht, gemütlich und ruhig gelegen

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 88 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Singles mit Platzbedarf. Über zwei Ebenen verteilt, überzeugt sie mit einer angenehmen Raumaufteilung und wohnlichem Ambiente.

Sie befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Anders als klassische Mehrfamilienhäuser präsentiert sich das Gebäude im Stil von Reihenhäusern: Jede Einheit hat einen separaten Außenzugang und ist eigenständig gestaltet.

Das Herzstück der unteren Ebene bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Eingangsbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer.

Über eine massive, geflieste Treppe gelangt man in die obere Etage mit zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Badezimmer. Insgesamt stehen vier flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal für verschiedene Wohnkonzepte. Die klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich unterstreicht den funktionalen Zuschnitt der Wohnung.

Das Haus wurde 1997 in solider Massivbauweise errichtet und stets instand gehalten – es besteht kein aktueller Modernisierungsbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung der Marke Buderus (Baujahr 2015).

Ein Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick

- Ca. 88 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 4 flexibel nutzbare Zimmer
- Maisonette-Stil im Ober- und Dachgeschoss
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Zwei Tageslichtbäder (jeweils eines pro Etage)
- Massiv geflieste Treppe ins Dachgeschoss
- Ruhige Wohnlage in gepflegtem Gebäudeensemble
- Haus im Stil von Reihenhäusern mit separatem Eingang je Einheit
- Solide Massivbauweise (Baujahr 1997)
- Kein aktueller Modernisierungsbedarf
- Laufend instand gehalten
- Zentrale Öl-Heizung (Buderus, Baujahr 2015)
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz inklusive

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.