Sehr gepflegte 3-Zi Wohnung mit Balkon und 2 Parkplätzen. Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und attraktiver Renditechance. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Europa-Park gelegen, bietet das Objekt nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch ein hohes Potenzial für langfristige Vermietbarkeit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der ein harmonisches Raumgefühl schafft. Die lichtdurchfluteten Wohnräume vermitteln eine freundliche und behagliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 8.520 €. Zwei komfortable Außenstellplätze direkt vor dem Haus sind im Kaufpreis bereits enthalten – ein weiterer Vorteil für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung – diese Immobilie ist in jeder Hinsicht ein attraktives Angebot.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seiner offenen Gestaltung und dem angenehmen Lichteinfall durch zahlreiche Fenster zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um die ruhige Umgebung zu genießen.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich die geräumige Küche an, die zusätzlich über eine praktische Speisekammer verfügt und damit viel Stauraum bietet. 2 gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Tageslicht - Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC mit eigenem Fenster sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend, die sich auch hervorragend für Familien eignet.

Hier trifft durchdachte Wohnqualität auf eine entspannte Lage – ideal für Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.