4-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Bädern in Gundelfingen

79194 Gundelfingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jan Echtermeyer, Kölblin Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    JE-1049
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79194 Gundelfingen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    102,28 m²
  • Grund­stück ca.
    966 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    352 EUR
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.03.2028
  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist in einem Mehrfamilienhaus in Gundelfingen gelegen und überzeugt mit einer sehr praktischen Raumaufteilung und gemütlichem Flair. Der Wintergarten mit Gartenzugang ist ein Highlight der Wohnung und bietet auch bei schlechtem Wetter ein gemütliches Plätzchen mit Blick in den eigenen Garten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf Ihnen diese schöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Die 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche einen Flur mit Einbauschränken, drei Schlafzimmer - eines mit Zugang zu dem Schrankraum sowie dem Dusch-Bad, eine Wohnküche, ein Bad mit Badewanne, weiterhin das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem Wintergarten. Der Garten (Sondernutzungsrecht) ist über eine Außentreppe neben dem Wintergarten zugänglich.

Die helle Wohnung ist einladend und gemütlich mit Laminatböden in den Wohnräumen und hellen Fliesen in den Badezimmern sowie dem Wintergarten gestaltet. Es sind größtenteils Holztüren vorhanden und auch die Küchenfronten sind passend zweifarbig in Holzoptik und grau gewählt.
Die große Küche bietet viel Stauraum sowie alle gängigen Elektrogeräte. Sie ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Badezimmer mit Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Über den großzügigen Wohnbereich ist der lichtdurchflutete Wintergarten zugänglich, mit Blick in Ihre grüne Oase inkl. Kirschbaum. Genießen Sie warme Sommerabende auf der Erdterrasse oder kühlere Abende im Wintergarten.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz. Zusätzlich ist der Wohnung eine Garage in der Halbtiefgarage zugeordnet. Gemeinschaftlich sind im Haus der Trockenraum sowie der Fahrradkeller nutzbar.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Gundelfingen ist eine selbstständige, attraktive Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ca. 6 km nördlich von Freiburg, ein beliebter Wohn- und Arbeitsplatz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dafür wurde in den letzten Jahren viel investiert, vor allem in die Neugestaltung der Ortsmitte sowie in Bildung und Betreuung von Kindern und Jugendlichen.

Gundelfingen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Grundlage dafür sind auch die Gemeindeeinrichtungen wie das Obermatten Hallenbad ( mit Sauna und irischem Dampfbad ), das Lehrschwimmbecken unter der Turn- und Festhalle, die beiden Sporthallen und nicht zuletzt die Sportplätze in Gundelfingen und nächster Umgebung.

Das Schulangebot reicht von der Grundschule über die Gemeinschaftsschule bis zum Übergang in die gymnasiale Oberstufe. Gundelfingen hat 4 Kitas.

Kindergarten 900 m | Grundschule 3,40 km | Realschule 4,80 km | Gymnasium 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®