1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ökologischen „Green House“ in Freiburg-Rieselfeld

79111 Freiburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jan Echtermeyer, Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    JE-1578
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rieselfeld (Stadtteil))
    79111 Freiburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    33,11 m²
  • Nutzfläche ca.
    2,44 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    143 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­verbrauch
    40,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 40,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im „Green House“ – einem architektonisch wie ökologisch durchdachten Mehrfamilienhaus im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld.

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Attikageschoss vereint nachhaltige Bauweise, moderne Ausstattung und städtisches Leben. Eine Kapitalanlage mit Perspektive – naturnah und doch hervorragend angebunden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie.

Ausstattung

Das von Frey Architekten entworfene „Green House“ ist ein KfW-Effizienzhaus 55 nach Passivhausstandard (Freiburger Verfahren) – ein Pionierprojekt ökologischer Stadtentwicklung. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über Solarthermie. Zur komfortablen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und hochwertige Materialien wie massiver Eichenparkett.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem Balkon – ein idealer Ort zum Durchatmen. Die Einbauküche ist funktional in den Raum integriert, das moderne Bad mit bodentiefer Dusche rundet den Wohnkomfort ab. Ein Kellerabteil bzw. Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 7.080 € – eine solide Rendite in einem der gefragtesten Stadtteile Freiburgs.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Leben im Rieselfeld – urban, grün, familienfreundlich

Das Rieselfeld gilt als Musterbeispiel moderner Stadtplanung. Hier treffen naturnahe Lebensqualität und städtische Infrastruktur aufeinander. Am Rande des Naturschutzgebiets gelegen, laden Wiesen, Wälder und der nahegelegene Tierpark Mundenhof zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Gleichzeitig bietet das Viertel alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr – alles fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit der Linie 5 – schnell, bequem und umweltfreundlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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