1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ökologischen „Green House“ in Freiburg-Rieselfeld
79111 Freiburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Jan Echtermeyer
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FirmaKölblin Immobilien
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AdresseRieselfeldallee 35
79111 Freiburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004976115618152
Objektdaten
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Objekt IDJE-1578
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Rieselfeld (Stadtteil))
79111 Freiburg -
Etage4
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Wohnfläche ca.33,11 m²
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Nutzfläche ca.2,44 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
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Baujahr2011
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld143 EUR
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Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis22.03.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2011
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PrimärenergieträgerAlternativ
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Endenergieverbrauch40,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen im „Green House“ – einem architektonisch wie ökologisch durchdachten Mehrfamilienhaus im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld.
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Attikageschoss vereint nachhaltige Bauweise, moderne Ausstattung und städtisches Leben. Eine Kapitalanlage mit Perspektive – naturnah und doch hervorragend angebunden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie.
Ausstattung
Das von Frey Architekten entworfene „Green House“ ist ein KfW-Effizienzhaus 55 nach Passivhausstandard (Freiburger Verfahren) – ein Pionierprojekt ökologischer Stadtentwicklung. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über Solarthermie. Zur komfortablen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und hochwertige Materialien wie massiver Eichenparkett.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem Balkon – ein idealer Ort zum Durchatmen. Die Einbauküche ist funktional in den Raum integriert, das moderne Bad mit bodentiefer Dusche rundet den Wohnkomfort ab. Ein Kellerabteil bzw. Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 7.080 € – eine solide Rendite in einem der gefragtesten Stadtteile Freiburgs.
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Leben im Rieselfeld – urban, grün, familienfreundlich
Das Rieselfeld gilt als Musterbeispiel moderner Stadtplanung. Hier treffen naturnahe Lebensqualität und städtische Infrastruktur aufeinander. Am Rande des Naturschutzgebiets gelegen, laden Wiesen, Wälder und der nahegelegene Tierpark Mundenhof zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Gleichzeitig bietet das Viertel alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr – alles fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit der Linie 5 – schnell, bequem und umweltfreundlich.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.