Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler und ruhiger Lage von Emmendingen
79312 Emmendingen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Helen Frey
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FirmaSelbstständige Immobilienmaklerin
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AdresseRieselfeldallee 35
Freiburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDHF-1819
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse79312 Emmendingen
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.32,49 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld318 EUR
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Kaufpreis138.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis29.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1980
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch136,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer gleichzeitig hervorragenden, zentralen Anbindung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet dank der großen Fensterfront eine angenehme Wohnatmosphäre und direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder Pflanzen.
Die separate Küche bietet genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Innenstadt von Emmendingen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer angenehmen Wohnlage.
Highlights auf einen Blick:
-Ruhige und dennoch zentrale Lage in Emmendingen
-Großzügiger Balkon
-Heller Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr
-Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Ausstattung
Heller Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront
Großzügiger Balkon mit Platz für eine Sitzgruppe
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ruhige Wohnlage
Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Kellerabteil
Außenstellplatz
Fahrradkeller
Trockenraum
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Emmendingen, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität im Breisgau. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Freiburg und in das weitere Umland.
Die Nähe zu Grünflächen, Spazier- und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Zentralität und Alltagstauglichkeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.