Stadtnah gelegene 3- Zimmerwohnung in Freiburg- Erbbau

79117 Freiburg im Breisgau / Ebnet, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marko Radovanovic, Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MR-1045
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79117 Freiburg im Breisgau / Ebnet
  • Wohnfläche ca.
    90,67 m²
  • Grund­stück ca.
    1.361 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    120,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 3- Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Freiburg Littenweiler.

Die ca. 91m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf drei helle Zimmer, zwei Balkone, Küche, Flur sowie einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Aufgrund der idealen Raumaufteilung, eignet sich diese Wohnung für Singles, Pärchen, kleine Familien sowie als WG.
Derzeit ist die Wohnung an eine 2er WG vermietet. Ein Zimmer ist leerstehend. Das längste Mietverhältnis besteht seit März 2013.

Sonstige Informationen

Da das Grundstück ein Erbbaugrundstück ist, fallen Erbbauzinsen an. Die neuen, jährlichen Erbbauzinsen werden 2042 € betragen. Das entspricht einem monatlichen Erbbauzins von 170,17 €.

Das Hausgeld beläuft sich auf 325 € im Monat.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Littenweiler liegt im südöstlichen Stadtgebiet zwischen den Stadtteilen Ebnet, Waldsee und Kappel.
Die nahe gelegene Dreisam sowie die wunderschöne Natur bieten viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung.

Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß schnell zu erreichen. Mit der Linie 1 der Freiburger Straßenbahn sind Sie innerhalb weniger Minuten im Stadtzentrum und am Hauptbahnhof. Durch die B31 Ost besteht eine sehr gute Anbindung in den Schwarzwald.

In der direkten Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie einen Kindergarten und Schulen. Besonders das Zentrum Oberwiehre bietet den Bewohnern Littenweilers vielseittige Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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