Kompaktes Wohnglück – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
79111 Freiburg im Breisgau, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Helen Frey
-
FirmaSelbstständige Immobilienmaklerin
-
AdresseRieselfeldallee 35
Freiburg -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt IDHF-1873
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse(Rieselfeld (Stadtteil))
79111 Freiburg im Breisgau -
Etage1
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.21,67 m²
-
Zimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartFernwärme
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
Baujahr2009
-
Zustandgepflegt
-
Statusvermietet
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Hausgeld110 EUR
-
Kaufpreis155.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis01.10.2029
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr2009
-
PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
Endenergieverbrauch67,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung in Freiburg im Breisgau bietet auf ca. 22 m² Wohnfläche eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, Studierende oder Eigennutzer, die eine kompakte und gut nutzbare Immobilie in gefragter Lage suchen.
Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt vier Etagen. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und verfügt über ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 110,00 € bleibt die Immobilie auch hinsichtlich der laufenden Kosten überschaubar. Durch die Kombination aus moderner Bauweise, gepflegtem Zustand und der beliebten Lage in Freiburg im Breisgau eignet sich diese Wohnung ideal als wertbeständige Kapitalanlage oder als praktisches Zuhause für Einzelpersonen.Wohnung Nr: 124.
Ausstattung
- Balkon
- Küche
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der gefragten Wohngebiete im Westen von Freiburg im Breisgau. Das Umfeld überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine zügige Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt und weiterer wichtiger Ziele im Stadtgebiet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem grünen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Parks sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.