2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Kurgebiet von Bad Krozingen

79189 Bad Krozingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Marko Radovanovic, Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MR-1240
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79189 Bad Krozingen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    56,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,48 m² befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Krozingens begehrtem Kurgebiet.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine Küche und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon, der vom geräumigen Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Aufzug im Haus, der Ihnen bequemen Zugang zur Wohnung und anderen Etagen bietet.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Gemeinschaftlich werden im Haus ein Waschraum und ein Fahrradkeller genutzt.

Die Immobilie ist so gestaltet, dass sie die Anforderungen von Menschen mit unterschiedlichen Mobilitätsbedürfnissen erfüllt.

Die Wohnung ist leerstehend und wurde zuvor als Ferienappartment vermietet.

Ausstattung

In der letzten Eigentümerversammlung wurde darüber gesprochen die Heizungsanlage zu erneuern. Hier wäre voraussichtlich eine Sonderumlage nötig. Dies ist aber noch nicht beschlossen.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Die Stadt Bad Krozingen liegt im Breisgau, etwa 15 Kilometer südwestlich von Freiburg und 45 km nördlich von Basel. Bad Krozingen liegt perfekt an der Bahnstrecke zwischen Freiburg und Basel (Bahnhof Bad Krozingen vorhanden) und an der A5 (Ausfahrt Bad Krozingen/ Hausen).

Le­ben und Ar­bei­ten in ei­ner mo­der­nen Kur­stadt mit Wohl­fühl­cha­rak­ter ist in Bad Krozingen möglich.
Die Gewerbefläche liegt im Kurgebiet und ist wenige Gehminuten vom Bad Krozinger Thermalbad, Kliniken und Wohlfühl Hotels entfernt. Die Infrastruktur ist in Bad Krozingen hervorragend. Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, Freizeitangebote, Parkanlagen und Apotheken in der Nähe.

Dieser Standort ist nicht nur für Urlauber oder Einwohner sehr interessant sondern auch für Unternehmen.

Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 6 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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