Sofortbezug: Attraktive Stadtwohnung in Freiburg in sehr guter Lage
79100 Freiburg im Breisgau, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Leon Keller
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FirmaKölblin Immobilien
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AdresseRieselfeldallee 35
79111 Freiburg im Breisgau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDLK-1685
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse79100 Freiburg im Breisgau
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.26 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst
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Hausgeld170 EUR
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Kaufpreis184.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis08.01.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf131,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der malerischen Umgebung von Freiburg im Breisgau. Diese einladende Etagenwohnung, die im Jahr 1985 erbaut wurde, vereint komfortables Wohnen mit zeitlosem Charme.
Die gepflegte Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 26 m² einen durchdachten Grundriss. Das Apartment verfügt über ein gemütliches Zimmer und ein Badezimmer. Ideal für Singles oder Anleger ist diese Wohnung ein überaus interessantes Angebot.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Lage und gleichzeitig perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Das monatliche Hausgeld beträgt 170,00 €, wodurch die Nebenkosten überschaubar bleiben. Mit dem Einzug ab dem 1. Januar 2026 haben Sie die Möglichkeit, sich langfristig zu orientieren und Ihren persönlichen Stil in dieser charmanten Wohnung umzusetzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl durch Lage als auch Ausstattung überzeugt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg im Breisgau!
Ausstattung
- Kabel Sat TV
- Einbauküche
- Gasheizung
- Guter Schnitt der Wohnung
- Kellerabteil
- Unvermietet
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr einzigartiges Flair bekannt ist. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum, das in etwa nur 1,5 Kilometer Entfernung liegt.
Für Pendler bietet die nahe Lage zum Bahnhof, der lediglich etwas über einen Kilometer entfernt ist, eine komfortable Erreichbarkeit der angrenzenden Städte und Regionen. Auch die Autobahn ist mit nur etwa 5,5 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen, was zusätzlich die Mobilität erleichtert.
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der einen angenehmen Mix aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus attraktiven Wohngebieten, grünen Parkanlagen und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Leben hier so attraktiv und vielseitig machen.
Kindergarten 260 m | Grundschule 310 m | Hauptschule 9,19 km | Realschule 1,29 km | Gymnasium 540 m | Flughafen 3,85 km | Fernbahnhof 1,31 km | Autobahn 5,59 km | U/S-Bahn 1,31 km | Zentrum 1,45 km | Bus 90 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,35 km | Gaststätten 150 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.