Exklusive Attikawohnung am Seepark – Sofortbezug mit Weitblick

79106 Freiburg im Breisgau, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Leon Keller, Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    JE-1639
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79106 Freiburg im Breisgau
  • Wohnfläche ca.
    82,40 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst
  • Hausgeld
    390 EUR
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg im Breisgau! Diese attraktive Etagenwohnung steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen ein gemütliches und gepflegtes Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82,4 m² verteilt auf 3,5 Zimmer, ist sie ideal für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet.

Die Wohnung befindet sich im Attikageschoß eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen beeindruckenden Blick über die Umgebung. Das geräumige Wohnzimmer ist hell und einladend, mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Rückzugsort zur Erholung.

Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Ein weiterer Pluspunkt ist die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit einem funktionalen Raumkonzept, das den Wohnkomfort maximiert.

Die zentrale Lage in Freiburg im Breisgau sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage beträgt moderate ca. 390,00€.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einziehen und sich in einem der lebenswertesten Stadtteile Freiburgs niederzulassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Genießen Sie das Leben in dieser charmanten Wohnung, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt!

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz (20.000 €)
- 2 Balkone
- Kabel Sat TV
- Gasheizung
- Aufzug
- Separates WC
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Freiburg im Breisgau. Diese charmante Stadt im Südwesten Deutschlands ist bekannt für ihre idyllische Lage am Fuße des Schwarzwaldes und bietet eine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Die Wohnung liegt in einem attraktiven Stadtteil, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen auszeichnet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte in Freiburg schnell und unkompliziert zu erreichen.

Freizeiteinrichtungen, Parks und Grünflächen sorgen für eine rundum angenehme Wohnatmosphäre und laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur renommierten Universität Freiburg sowie verschiedenen Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung in einer der begehrtesten Lagen von Freiburg im Breisgau.

Kindergarten 350 m | Grundschule 700 m | Hauptschule 10,85 km | Realschule 760 m | Gymnasium 830 m | Flughafen 1,82 km | Fernbahnhof 970 m | Autobahn 3,36 km | U/S-Bahn 970 m | Zentrum 2,22 km | Bus 160 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,78 km | Gaststätten 110 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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