Gepflegte Erdgeschosswohnung in Weingarten – attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis
79114 Freiburg im Breisgau, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Echtermeyer
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FirmaKölblin Immobilien
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AdresseRieselfeldallee 35
79111 Freiburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004976115618152
Objektdaten
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Objekt IDJE-1859
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Weingarten (Stadtteil))
79114 Freiburg im Breisgau -
EtageEG
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Wohnfläche ca.54,09 m²
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Grundstück ca.2.142 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Statusvermietet
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Garage15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld441 EUR
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Kaufpreis269.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis25.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1965
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch134,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese freundliche, helle Erdgeschosswohnung befindet sich in dem Freiburger Stadtteil Weingarten und bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger oder langfristig interessierte Eigennutzer.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung. Die vorhandenen Wohnbereiche umfassen unter anderem einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, einen separaten Arbeitsbereich sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und einen Balkon, der den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche erweitert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere auch für Käufer, die eine bereits vermietete Wohnung als langfristige Kapitalanlage suchen.
Optional kann eine abschließbare Garage für 15.000 € miterworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind bei Rückfragen gerne für Sie erreichbar.
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Straße Binzengrün im Freiburger Stadtteil Weingarten.
Weingarten ist ein vielfältiger und lebendiger Stadtteil im Südwesten Freiburgs. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 1 sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Freiburgs.
Im Stadtteil findet sich eine Mischung unterschiedlicher Wohnformen und eine gewachsene Infrastruktur. Die Lage bietet damit sowohl für Berufstätige als auch für Familien und ältere Bewohner ein geeignetes Wohnumfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.