Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in beliebter Wohnlage von Emmendingen

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen 7-Parteien-Hauses in einem der beliebtesten Stadtteile von Emmendingen. Die Wohnung ist derzeit vermietet; die aktuellen Mieter befinden sich bereits aktiv in der Umorientierung, sodass eine zeitnahe Neuvermietung oder Eigennutzung perspektivisch möglich ist.

Die Wohnung wurde in Teilen modernisiert – insbesondere Bad und WC wurden hochwertig saniert. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet angenehmen Wohnkomfort: Vom Eingangsbereich erreichen Sie rechts zunächst das separate WC, gefolgt vom modernen Badezimmer. Weiter entlang des Flurs liegen die Küche sowie das Kinderzimmer. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Eine Markise sorgt dort für angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einem echten Mehrwert.

Ein zusätzliches Highlight ist die Teilgartennutzung, die Raum für individuelle Gestaltung, Erholung oder urbanes Gärtnern bietet.

Diese Wohnung bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger – mit Potenzial zur weiteren Aufwertung.

Ausstattung

Funktionaler Grundriss mit 3 Zimmern
Hochparterre in einem 7-Parteien-Haus
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Geräumiger Balkon mit Markise
Bad und separates WC hochwertig saniert
Separate Küche
Teilmodernisierter Zustand – weiteres Potenzial vorhanden
Teilgartennutzung zur Mitbenutzung
Beliebte und ruhige Wohnlage in Emmendingen
Aktuell vermietet – perspektivisch bezugsfrei möglich

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.