Bezugsfreie, stilvolle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Charme

Beschreibung

Sie suchen nach einer 4-Zimmer Wohnung in Emmendingen?
Dann lassen sie sich von dieser attraktiven Immobilien in zentraler Lage überzeugen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Etagen.
Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ein angenehmes Raumangebot für Eigennutzer, Paare, Familien oder Kapitalanleger. Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung betrieben. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung bezugsfrei zu übergeben oder die Möglichkeit einer Übernahme der bestehenden Buchungen (Möbel können bei Bedarf gegen Ablöse mit erworben werden).

Auf der unteren Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie das Duschbad.
In der oberen Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit eingerichtetem Essbereich.
Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen privatem Rückzugsbereich sowie dem lebhaften Wohnbereich.

Die Wohnung wurde 2025 renoviert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ein Duplex Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann optional mit erworben werden.

Ausstattung

-ca. 86 m² Wohnfläche
-4 Zimmer auf zwei Ebenen
-Maissonette-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss
-3 Schlafzimmer auf der unterer Ebene
-Großer Wohnbereich mit Essbereich auf der oberen Ebene
-Renoviert Ende 2025
-Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche
-Kellerabteil
-Zentrale Gasheizung
-Kein Aufzug vorhanden
-1 Duplex Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar

Sonstige Informationen

Für den Käufer fällt keine Maklerprovison an.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die derzeitige Nutzung als Ferienwohnung bietet insbesondere für Kapitalanleger interessante Perspektiven. Eine Übersicht über die bisherigen Einnahmen kann bei weitergehendem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Die Übernahme des vorhandenen Möbel ist nach Absprache möglich.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.