Familienidyll im Schwarzwald – Haus mit ELW, PV-Anlage, Kamin, Terrasse und Garage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen St. Peter im Schwarzwald.

Dieses großzügige Haus bietet mit insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche auf 3 Etagen viel Platz für die ganze Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad und Außenbereich. Auf rund 47 m² bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Mietwohnung, Büro, Praxis oder zusätzlicher Wohnraum – hier entscheiden Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Herzstück des Hauses liegt im 1. Obergeschoss: ein beeindruckender Wohnbereich mit rund 55 m² Fläche. Der Schwedenofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während sich der Raum perfekt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse verwandeln lässt

Die helle Küche mit praktischem Abstellraum bietet viel Platz und Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-Bad auf derselben Etage.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein langer Balkon.

Technisch und energetisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage (ca. 8,3 kW p.a.) sorgt für umweltfreundlichen Strom, während der moderne Wärmepumpenboiler mit Öl-, Holz- und Wärmepumpenbetrieb für effiziente Heizkosten sorgt.

Die hochwertigen Bodenbeläge – Fliesen in Wohn- und Aufenthaltsräumen, Holzdielen auf den Terrassen und Teppich in den Schlafräumen – schaffen ein harmonisches und wohnliches Ambiente.

Eine große Garage sowie Stellplätze für 2–3 Fahrzeuge direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein Haus mit viel Raum, Komfort und Flexibilität – perfekt für Familien, Selbstständige oder alle, die das besondere Wohnen im Schwarzwald schätzen.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- Gesamtwohnfläche ca. 167,18 m² auf drei Etagen

- 7 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

- 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 46,81 m²) mit Küche, Bad und Außenbereich

- Großzügiger Wohnbereich im 1. OG

- Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich

- Große Terrasse mit Platz für Familie und Gäste

- Helle Küche mit separatem Abstellraum

- 2 Badezimmer + separates Gäste-WC

- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Balkon

- Photovoltaikanlage (ca. 8,3 kW p.a.) zur Stromerzeugung

- Moderner Wärmepumpenboiler (Öl / Holz / WP-Heizung)

- Große Garage mit direktem Zugang ins Haus

- 2 bis 3 zusätzliche Stellplätze vor der Garage

- Gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsbereit

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung im besten Fall eine Finanzierungsbestätigung vorliegen soll.

Weitere Videos zur Immobilie finden Sie hier:

https://www.instagram.com/sabatino_der_immobilienmakler/

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.