Charmantes Reihenmittelhaus + angrenzende Scheune mit viel Entwicklungs-Potenzial
79336 Herbolzheim, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Friedrich Mayr
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AdresseÜber der Elz 5
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax(0) 7641 / 955 21 28
Objektdaten
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Objekt IDDK-1337
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse79336 Herbolzheim
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Wohnfläche ca.72,57 m²
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Grundstück ca.226 m²
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Nutzfläche ca.125 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1609
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis364.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Separates WC
- ✓ Stellplatz
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1609
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohngebäude bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Mit verkauft wird die, neben dem Gebäude gelegene Scheune mit separatem Eingang. Hier finden SIe viel Stauraum/zusätzliche Fläche auf 2 Etagen.
Das Haus ist vermietet für €1.100,-- kalt/Monat + Scheune für € 100,--
Ausstattung
Das Wohnhaus hat ca. 73 m² und wurde im Jahr 2000 saniert. Es hat einen gemütlichen Wohn-Essbereich, eine Küche (ohne Einbauküche), 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem ansprechenden Zustand und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beheizt wird das Haus elektrisch. In 2025 wurden teilweise neue Infrarotheizungen installiert.
In der, neben dem Wohngebäude gelegenen, Scheune befindet sich eine Toilettenanlage im EG sowie viel Stauraum und zusätzliche Fläche auf das EG und das OG verteilt.
Sonstige Informationen
Das Gebäude steht teilweise unter Denkmalschutz. Daher ist ein Energieausweis nicht notwendig und liegt auch nicht vor.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Lage
Die Stadt Herbolzheim liegt an der B3 zwischen Freiburg und Lahr. Es besteht ein Autobahnanschluss zur A5 sowie ein Bahnhof der DB an der Strecke Frankfurt - Basel.
Die idyllische Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ein gern besuchtes Freibad. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso Schul-, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Die örtlichen Industrie und Gewerbebetriebe bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Besonders hervorzuheben ist die vielfältige, leistungsfähige Gastronomie.
Barocke Bauten und Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild.
Regelmäßige durchgeführte Stadtführungen zeigen den Besuchern die Schönheit der Stadt, Wanderwege gewähren Ausblicke auf die Rheinebene bis hin zum Kaiserstuhl, den Vogesen und den Schwarzwälder Gipfeln.
Grundschule 600 m | Realschule 400 m | Gymnasium 3,50 km | Autobahn 3 km | Zentrum 300 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.