Reihenmittelhaus in Gundelfingen in guter Lage
79194 Gundelfingen, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Friedrich Mayr
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FirmaKölblin Immobilien
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AdresseÜber der Elz 5
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax07641-9552128
Objektdaten
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Objekt IDFM-1005
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse79194 Gundelfingen
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.200 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Carport1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt.
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Kaufpreis659.000 EUR
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Betriebskosten brutto180,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis01.02.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch75,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus hat ca. 120m² Wfl. ( + Terrasse ! ) und zusätzlich ca. 50m² Ntzfl. im Keller ( Arbeitszimmer ? ) und Speicher.
Das Haus bietet ein luxuriöses Bad mit Toilette im OG + ein Duschbad mit Toilette im DG
Die Küche ist exclusiv ausgestattet.
1 Carport gehört zum Haus.
Im EG und OG befinden sich elektr. Rolllos.
Jede Etage ist mit einer Sprechanlage ausgestattet.
Der Bahnhof Gundelfingen ist nur ca. 250m entfernt. Die Ortsmitte von Gundelfingen ( mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ) ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Eine Kita ist unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
Attraktive Küche mit allen Geräten ( u.a. side-by-side Kombi ) + freistehende Theke mit Wärmeplatte und Barhocker. Die Arbeitsplatte und die Theke sind aus marmorähnlichem Stein.
Das exclusive Marmor-Bad im OG hat einen großen Whirlpool, 2 Waschbecken sowie eine ebenerdige Dusche + WC.
In der Küche, dem EG und dem Bad im OG liegen exclusive Steinböden ( sonst Kork u. Laminat ).
Der Bodenbelag der Terrasse müsste erneuert werden.
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Die Eigentümerin garantiert eine Räumung des Hauses bis 14 Tage nach Notartermin !
Lage
Gundelfingen ist eine selbstständige attraktive Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ca. 6 Km nördlich von Freiburg, ein beliebter Wohn- und Arbeitsplatz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dafür wurde in den letzten Jahren viel investiert, vor allem in die Neugestaltung der Ortsmitte sowie in Bildung und Betreuung von Kindern und Jugendlichen.
Gundelfingen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von denen manch andere Orte nur träumen können. Grundlage dafür sind auch die Gemeindeeinrichtungen wie das attraktive Obermatten Hallenbad ( mit Sauna und irischem Dampfbad ), das Lehrschwimmbecken unter der Turn- und Festhalle, die beiden Sporthallen und nicht zuletzt die Sportplätze in Gundelfingen und nächster Umgebung.
Im Jahr 2000 konnte das neue Leichtathletik-Stadion neben dem Obermattenbad eingeweiht werden. Für Tennisfreunde bietet sich das schöne Tennisgelände südlich des Obermattenbades an. Reitern stehen die Reiterhöfe in Gundelfingen, Wildtal und Heuweiler sowie ausgewiesene Reitwege zur Verfügung.
Die Zahl der Einwohner stieg seit 1945 von 1.400 auf ca. 11.900. In der Gundelfinger Ortsmitte sind gegen den allgemeinen Trend mehr als 50 neue Geschäfte mit recht vielen Arbeitsplätzen entstanden
Das Schulangebot reicht von der Grundschule über die Gemeinschaftsschule bis zum Übergang in die gymnasiale Oberstufe.
Gundelfingen hat 4 Kitas !
Kindergarten 200 m | Grundschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 5 km | Zentrum 1,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.