Stadt- und naturnahes Reihenmittelhaus im Ramie Quartier
79312 Emmendingen, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten

-
NameHerr Martin Schöchlin
-
FirmaKölblin Immobilien
-
AdresseÜber der Elz 5
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax07641/9552128
Objektdaten
-
Objekt IDDK-1028
-
ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
-
Adresse79312 Emmendingen
-
Wohnfläche ca.148,85 m²
-
Grundstück ca.126 m²
-
Zimmer5
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
Baujahr2013
-
Zustandgepflegt
-
Stellplätze gesamt1
-
Garage1 Stellplatz
-
Käuferprovision2,25 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis735.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
-
Gültig bis11.08.2023
-
Baujahr2013
-
PrimärenergieträgerAlternativ
-
Endenergiebedarf72,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das moderne Reihenmittelhaus ist im, insbesondere bei jungen Familien, beliebten Ramie Quartier in Emmendingen gelegen. Auf 3 Etagen und 2 Terrassen sowie Gartenbereich bietet sich Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches zu Hause mit Freiraum. Nur wenige Schritte entfernt laden der idyllische Mühlbach zu Spaziergängen und der große Ramie Spielplatz zu kleinen Abenteuern ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begeistern Sie gerne persönlich von diesem tollen Haus.
Ausstattung
Das Reihenmittelhaus ist in dem, über wenige Jahre gewachsenen, Wohngebiet Ramie Quartier in Emmendingen gelegen, unweit des Mühlbachs und des Ramie Spielplatzes, sowohl in stadt- als auch naturnaher Lage.
Das helle und freundliche gestaltete Reihenmittelhaus bietet auf 3 Etagen ca. 149 m² Wohnfläche und 5 Zimmer. Im Keller besteht die Option z.B. einen Arbeitsplatz einzurichten.
Das Haus bietet ein Badezimmer im Obergeschoss. Die Bad-Anschlüsse wurden im Dachgeschoss vorbereitet, sodass ein zweites Badezimmer eingerichtet werden könnte. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, das mit Küche, Ess- und Wohnbereich sowie Zugang zur Erdterrasse sehr offen gestaltet ist. Eine formschöne Treppe mit Holzstufen verbindet die Etagen miteinander.
Das große Kinderzimmer im Obergeschoss könnte in 2 Kinderzimmer geteilt werden, indem eine Wand eingezogen wird (dargestellt im Grundriss).
Die große Dachterrasse bietet einen schönen Ausblick ins Grüne Richtung Mühlbach, bzw. Gärten und extensiv begrünte Garagendächer.
Das Haus wird mit Nahwärme beheizt.
Eine Garage gehört zu dem Haus und ist im Kaufpreis inkludiert.
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision beträgt 2,25 % des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Die große Kreisstadt Emmendingen liegt attraktiv eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Neben der Stadt Emmendingen gehören die Ortschaften Kollmarsreute, Maleck, Freiamt, Mundingen, Wasser und Windenreute zum Landkreis Emmendingen.
Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg–Freiburg im Breisgau). Ein Bahnanschluss ist vorhanden. Die nah gelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg, sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.
Das Reihenmittelhaus ist in dem natur- und stadtnahen Ramie Qurartier, nahe des Mühlbachs, gelegen. Entlang des Mühlbachs lassen sich schöne Spaziergänge durch kleine Parks oder in anderer Richtung in die Innenstadt von Emmendingen unternehmen. Der schön und großzügig angelegte Ramie Spielplatz bietet den kleinen Abenteurern eine gute Möglichkeit sich auszutoben.
Die Milchhofstraße in der sich u.a. ein Ärztehaus, Apotheke, Eisdiele, Restaurant, Bäcker oder auch ein Feinkostgeschäft befinden ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Innenstadt von Emmendingen verfügbar.
Kindergarten 400 m | Grundschule 600 m | Realschule 600 m | Gymnasium 1,20 km | Autobahn 6,80 km | Zentrum 1,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.