Charmantes Reihenendhaus im Herzen von Ettenheim

77955 Ettenheim, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anita Tsokova, Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    AT-1052
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    77955 Ettenheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stück ca.
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne, ca. 91 m² große Reihenendhaus ist sehr zentral in der Stadt Ettenheim gelegen.

Die 4 Zimmer, Küche & Bad sind über 3 Stockwerke verteilt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlich Stauraum und Fläche. Einen schönen Platz für ruhige Stunden finden Sie in der gemütlichen Terrasse, die über einen Zugang im Erdgeschoss zu erreichen ist.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Baudenkmal gem. § 16 (5) EnEV.

Die Immobilie ist seit 01.11.2019 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 €.

Falls Sie weitere Informationen über dieses Objekt wünschen, oder auch gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

Ausstattung

Es wurden bereits verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

2010 wurden die Fenster erneuert.
2012 wurde das Bad saniert.
2015 wurde das komplette Dach isoliert.
2018 wurde die Gasheizung erneuert.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt im Ortenaukreis. Durch Ettenheim fließt der Ettenbach.

Ettenheim hat viele Gesichter ! Malerische Gässchen, schöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser und vieles mehr.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Ettenheim vor Ort.
Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen, Werkrealschule , versch. Gymnasien, kaufmännisches Berufskolleg und ein Internat für Jungen und Mädchen begründen den Ruf Ettenheims als Schulstadt.

Die Stadt verfügt über ein reiches kulturelles Leben. Besuchermagnete bilden das Altdorfer Dorffest und der Ettenheimer Musiksommer.
Zweimal im Jahr laden Straußwirtschaften zum Verweilen ein. Eine eigene Weinmesse, die Weinschau, gibt ortsansässigen Winzern und Gastronomen die Möglichkeit, sich zu präsentieren. Ettenheim besitzt seit Jahrhunderten das Stadt- und Marktrecht; der im November stattfindende Martini-Markt ist immer einen Besuch wert.

Kindergarten 1,80 km | Grundschule 350 m | Realschule 400 m | Gymnasium 400 m | Zentrum 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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