Mehrfamilienhaus in TOP Lage – nähe Freiburg

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Umkirch präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Bausubstanz. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, erst vor kurzem wurde das Flachdach des Balkons der mittleren Etage vollständig saniert.

Insgesamt verfügt das Haus über fünf Wohneinheiten, die sämtlich vermietet sind. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 34.800 €. Die Nebenkosten werden aktuell pauschal abgerechnet. Es stehen insgesamt 6x KFZ Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Ein zusätzlicher Platz ist im Hof frei.

Durch die bestehende Vollvermietung ist eine stabile und sofortige Rendite gewährleistet.

Die Wohnungen sind aufgrund ihrer Aufteilung sowohl für Studierende als auch für Berufstätige interessant und bieten damit eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig sichere Investition mit laufenden Einnahmen suchen.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Wohnung 1: 19,29 m² Wohnfläche | derzeit vermietet für 350 € KM

Wohnung 2: 114,41 m² Wohnfläche + 7,60 m² Nutzfläche | derzeit vermietet für 800 € KM

Wohnung 3: 37,40 m² Wohnfläche | derzeit vermietet für 500 € KM

Wohnung 4: 56,74 m² Wohnfläche + 37,28 m² Nutzfläche | derzeit vermietet für 800 € KM

Wohnung 5: 37,30 m² Wohnfläche | derzeit vermietet für 450 € KM

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.