Platz für drei Familien!

Beschreibung

Ein Objekt, das man nicht alle Tage findet wartet auf den Käufer im schönen idyllischen Gailingen am Hochrhein. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern den Luxus in einer der schönsten Gegenden am Rhein zu leben.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei einladende Wohnungen mit zwei Terrassen und zwei Balkonen.
Die, je ca. 107 qm großen Wohnungen im EG und im 1. OG sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Es sind jeweils fünf Zimmer nutzbar, die über einen langen Flur zugänglich sind.
Die Besonderheit: Der Süd-Balkon im 1. OG erstreckt sich über die ganze Länge des Gebäudes. Das EG verfügt über eine ebenso lange Terrassenfläche, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, auf der Rückseite befindet sich, zum Garten hin, ebenfalls eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.
Die Dachgeschosswohnung ist mit ca. 87 m² , verteilt auf drei Zimmer, ebenfalls geräumig und hell. Der einladende Balkon, in östlicher Ausrichtung,besticht mit schöner Aussicht.

Das Gebäude ist voll unterkellert, insgesamt sechs Kellerräume (inkl. Heizungsraum und Waschküche. Ein direkter Zugang zum Garten von der Waschküche aus, ist gewährleistet.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand.

Auch für Kapitalanleger geeignet.
Monatliche Mieteinnahmen,derzeit:
EG, ca. 107 m²: 850.- € Kaltmiete< DG, nicht vermietet, ca. 87 m²: (letzte Miete: 650.- € Kaltmiete) Anmerkung; Die Wohnung im 1. OG ist zurzeit noch von der Eigentümerin bewohnt.

Ausstattung

Gebäudeart, Baujahr:
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1973
Massivbauweise

Allgemeine technische Gebäudeausstattung Heizung:
Öl- Zentralheizung

Wohnflächen: insgesamt ca. 301 qm
EG: ca. 107 m²
1. OG: ca. 107 m²
DG: ca. 87 m²

Sanierungsmaßnahmen (Erweiterungen)
DG: 2 Gauben eingebaut in den Jahren 1984 und
2001

Parkmöglichkeiten: 2 Garagen, 2 Stellplätze vor den Garagen

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.