Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen – sofort bezugsfrei!

79331 Teningen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martin Schöchlin, in Kooperation mit Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-1550
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79331 Teningen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    129,87 m²
  • Grund­stück ca.
    199 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    130,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem Garten. Dank des Sofortbezugs können Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause einziehen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Keller und zum Haus. Von hier aus gelangen Sie bequem in den Garten. Eine zweite Garage liegt unter dem überdachten Freisitz und bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Stauraum.

Das 1. Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon und der überdachte Freisitz laden zum Verweilen ein.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause.

Ausstattung

- Ruhige Wohnlage mit Garten
- Zwei Garagen (eine mit direktem Zugang zum Keller und Haus, eine unter dem Freisitz)
- Helle Räume mit praktischer Raumaufteilung
- Küche, Badezimmer und separates WC im 1. Obergeschoss
- Esszimmer und Wohnzimmer mit Balkon und Freisitz
- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Sofortbezug möglich

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in Nimburg, Teningen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind in Teningen und Emmendingen schnell erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof bietet bequeme Verbindungen nach Freiburg und Emmendingen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Emmendingen. Zudem lädt die schöne Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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