SECRET SALE Sanierungsobjekt mit Nebengebäude auf über 400 m² Grundstück – Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause
79336 Herbolzheim / Wagenstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Martin Schöchlin
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Firmain Kooperation mit Kölblin Immobilien
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AdresseÜber der Elz 5
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax004976419552128
Objektdaten
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Objekt IDMS-1837
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse79336 Herbolzheim / Wagenstadt
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Wohnfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.437 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57 % zzgl. MwSt.
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Kaufpreis235.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine Immobilie mit Charakter und viel Gestaltungsspielraum? Dann könnte dieses renovierungsbedürftige Haus in schöner Ortslage von Wagenstadt genau das Richtige für Sie sein!
Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 437 m² Fläche erwartet Sie ein Wohnhaus mit vier Zimmern, Unterkellerung sowie ein großer Schopf, der sich ideal als Garage, Werkstatt oder Ausbaureserve eignet.
Der weitläufige Innenhof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Stellplätze, privater Außenbereich oder gemütliche Sitzecke im Freien.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche und ihr großes Potenzial. Hier können Familien, Handwerker oder Investoren ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Ausstattung
- Ca. 437 m² Grundstück
- Schöne Ortslage in Wagenstadt
- Großzügiger Schopf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Teilunterkellert
- Innenhof mit Stellplatzmöglichkeit
- Renovierungsbedürftige Immobilie mit großem Ausbaupotenzial
- Ideal für Eigennutzer, Handwerker und Investoren
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Wagenstadt, der größte Ortsteil von Herbolzheim, verbindet dörflichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Der Ort überzeugt durch eine aktive Dorfgemeinschaft, ein reges Vereinsleben und das zukunftsweisende Projekt „ZG Wagenstadt“ mit Café, Einkaufsmöglichkeiten und neuen Wohnkonzepten.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur ca. 4 km entfernten Herbolzheim. Krankenhäuser in Emmendingen, Lahr und Freiburg sind ebenfalls schnell erreichbar.
Wagenstadt bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.