Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, sehr großem Grundstück und Scheune

Beschreibung

Ideal für Ihre Umbauprojekte!

Dieses charmante Anwesen, seit Generationen in Familienbesitz, befindet sich auf einem 1160 qm großen Grundstück und ist weder denkmalgeschützt noch eingeschränkt. Es eignet sich hervorragend als Generationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss finden sich drei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad, während das Obergeschoss vier weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne umfasst. Ein Zugang zum Keller, der derzeit eine Modelleisenbahn und eine Werkstatt beherbergt, bietet zusätzlichen Stauraum. Neben dem Haus befinden sich eine Ölheizung, ein Öltank und ein großer Abstellraum in der Waschküche.

Das historisch reiche Gebäude benötigt liebevolle Renovierungen. Der terrassierte Garten mit Bächle und Obstbäumen bietet vom Frühjahr bis zum Sommer einen idyllischen Rückzugsort. Das vordere Grundstück ist vielseitig nutzbar und könnte einen Carport beherbergen.

Eine geräumige Scheune mit beheiztem Raum und einem separaten kleinen Waldstück bietet weiteres Potenzial. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal für Familien und Kreative, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.

Ausstattung

Die wichtigsten Sanierungen der letzten Jahre:

- 1978/80 Zentralheizung mit 6000 Liter Öltank
- 1995 Stromleitungen
- 2000 neue Buderus Heizungsanlage
- 2014 Anstrich, Sockelausbesserung, Giebel Straßenseite
- 2017 neue WC-Anlage im EG, Dachfenster
- 2018 Haustür und 2 Fenster
- 2021 Dacharbeiten

Zum Grundstück gehört noch ein kleines Waldgrundstück mit 95qm.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.