Verwirklichen Sie Ihren Traum – Anwesen mit Charakter, Scheune und Potenzial

Beschreibung

Idyllisch gelegene Immobilie mit großem Ausbaupotenzial!

Dieses Anwesen auf 1.160 m² Grundstück ist ein echter Schatz – sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten! Mit Herzblut und Ideen entsteht hier Ihre Traumimmobilie.

Das großzügige Haus bietet Platz für ein Einfamilien- oder Generationenhaus mit zwei Wohneinheiten. Die große Scheune eröffnet vielfältige Nutzungschancen – ob als zusätzlicher Wohnraum, Gewerbefläche, Garage oder Werkstatt.

Ein idyllisches Waldstück sowie der terrassierte Garten mit Obstbäumen und Bächle machen dieses Anwesen zu einem wahren Naturparadies.

Ein Zuhause mit Geschichte, das darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden.

Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Wohnen!

Ausstattung

Die wichtigsten Sanierungen der letzten Jahre:

- 1978/80 Zentralheizung mit 6000 Liter Öltank
- 1995 Stromleitungen
- 2000 neue Buderus Heizungsanlage
- 2014 Anstrich, Sockelausbesserung, Giebel Straßenseite
- 2017 neue WC-Anlage im EG, Dachfenster
- 2018 Haustür und 2 Fenster
- 2021 Dacharbeiten

Zum Grundstück gehört noch ein kleines Waldgrundstück mit 95qm.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung im besten Fall eine Finanzierungsbestätigung vorliegen soll. Diese Immobilie bedarf Sanierungssarbeiten und sollten in den Kosten berücksichtigt werden.

Die Roomtour zur Immobilie finden Sie hier:

https://www.instagram.com/reel/C6mO5KfK2nE/?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.