Flexible Gewerbefläche: Werkstatt, Lager & Büro in Breisach
79206 Breisach am Rhein, Werkstatt zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Leon Keller
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FirmaKölblin Immobilien
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AdresseRieselfeldallee 35
79111 Freiburg im Breisgau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDLK-1744
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Werkstatt
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Adresse79206 Breisach am Rhein
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EtageEG
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Gesamtfläche ca.105 m²
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Lagerfläche ca.105 m²
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Kaltmiete inkl. Mwst.
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Kaution980,00 EUR
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Kaltmiete490,00 EUR
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Betriebskosten brutto130,00 EUR
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Warmmiete620,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Werkstatt in Breisach am Rhein bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten sowie für gewerbliche Abläufe im Bereich Lager und Versandhandel. Die vorhandenen Werkstatträume schaffen eine funktionale Arbeitsumgebung für Produktion, Reparatur oder Montage, während die Lagerflächen optimal zur Warenhaltung, Kommissionierung und Versandabwicklung genutzt werden können.
Ergänzend stehen im Gebäude auch Büromöglichkeiten zur Verfügung, sodass administrative Tätigkeiten und Organisation direkt vor Ort effizient umgesetzt werden können.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt insbesondere für Unternehmen, die Arbeits-, Lager- und Bürobereiche effizient an einem Standort bündeln möchten. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und kann somit passend zu Ihren betrieblichen Anforderungen übernommen werden.
Ausstattung
- Werkstatt
- Rampe
- Lager
- Zusätzliche Büroflächen möglich
Sonstige Informationen
Die Maklerprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Der Energieausweis ist gerade in der Erstellung und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Breisach am Rhein, in einem etablierten Gewerbeumfeld mit guter Erreichbarkeit und effizienter Anbindung an die regionale Infrastruktur. Der Standort eignet sich ideal für Lager- und Büroflächen, insbesondere für Unternehmen mit Bedarf an kurzen Wegen, reibungsloser Logistik und einer gut funktionierenden Versorgung im Tagesgeschäft.
Breisach am Rhein liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz und bietet damit attraktive Voraussetzungen für grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen sowie überregionale Warenströme. Die umliegenden Gewerbe- und Dienstleistungsstrukturen, Zulieferer sowie gastronomische Angebote unterstützen einen professionellen Betriebsablauf. Gleichzeitig ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet komfortabel gegeben.
Durch die Kombination aus wirtschaftsnaher Lage, guter Erreichbarkeit und einem dynamischen regionalen Umfeld stellt dieser Standort eine überzeugende Basis für vielfältige Nutzungen im Bereich Lager, Logistik und Verwaltung dar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.