Vielseitige Gewerbeimmobilie: Lager, Büro und Werkstatt kombinierbar
79206 Breisach am Rhein, Werkstatt zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Leon Keller
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FirmaKölblin Immobilien
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AdresseRieselfeldallee 35
79111 Freiburg im Breisgau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDLK-1738
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Werkstatt
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Adresse79206 Breisach am Rhein
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EtageEG
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Gesamtfläche ca.1.110 m²
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Lagerfläche ca.1.110 m²
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 Kaltmiete inkl. Mwst.
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Kaution7.580,00 EUR
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Kaltmiete3.790,00 EUR
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Betriebskosten brutto1.390,00 EUR
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Warmmiete5.180,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Objektbeschreibung
Beschreibung
In Breisach am Rhein steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Miete, ideal für Unternehmen, die Lager, Büro und Werkstatt an einem Standort kombinieren möchten. Die Flächen bieten einen durchdachten Mix aus großem Lagerbereich, Bürooptionen sowie der Möglichkeit, eine Werkstatt einzurichten – flexibel anpassbar an Ihre betrieblichen Anforderungen.
Ein besonderes Plus ist die innenliegende Lagerfläche mit Rampe, die ein komfortables Be- und Entladen von Waren ermöglicht und damit reibungslose Abläufe in Logistik und Warenumschlag unterstützt. Vor der Immobilie stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem ergänzt ein kleiner Bereich mit Schaufenster- bzw. Ausstellraumpotenzial den Standort und bietet sich beispielsweise für Produktpräsentationen oder Kundenempfang an.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen, kleinere Produktions- oder Montagebetriebe sowie Handel mit Lagerbedarf – überall dort, wo funktionale Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten gefragt sind.
Ausstattung
- Rampe
- Parkplätze
- Ausstellungsraum
- Büroflächen
- Werkstatträume
- Aufenthaltsräume
- Große Lagerfläche
- Rolltore
Sonstige Informationen
Die Maklerprovision beträgt 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Der Energieausweis ist gerade in der Erstellung und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Breisach am Rhein, in einem etablierten Gewerbeumfeld mit guter Erreichbarkeit und effizienter Anbindung an die regionale Infrastruktur. Der Standort eignet sich ideal für Lager- und Büroflächen, insbesondere für Unternehmen mit Bedarf an kurzen Wegen, reibungsloser Logistik und einer gut funktionierenden Versorgung im Tagesgeschäft.
Breisach am Rhein liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz und bietet damit attraktive Voraussetzungen für grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen sowie überregionale Warenströme. Die umliegenden Gewerbe- und Dienstleistungsstrukturen, Zulieferer sowie gastronomische Angebote unterstützen einen professionellen Betriebsablauf. Gleichzeitig ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet komfortabel gegeben.
Durch die Kombination aus wirtschaftsnaher Lage, guter Erreichbarkeit und einem dynamischen regionalen Umfeld stellt dieser Standort eine überzeugende Basis für vielfältige Nutzungen im Bereich Lager, Logistik und Verwaltung dar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.