Attraktive Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen – Gewerbegebiet Über der Elz

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Industriehalle, die sich hervorragend für Produktion, Lager oder vielfältige gewerbliche Nutzungen eignet. Sie verfügt über eine leistungsstarke Energieversorgung mit Hoch- und Niederspannungsanschluss sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit separierten Bereichen. Neben der Halle selbst sind zwei große Büroeinheiten mit Aufenthaltsräumen vorhanden, ergänzt durch Sozialflächen wie Umkleiden, Duschen und WC-Anlagen. Über eine LKW-Anladestation ist die Halle optimal an den Logistikverkehr angebunden, und vor dem Gebäude stehen sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vor dem Tor eine Mulde aufzustellen. Bei Bedarf können die Büroflächen um zwei weitere Einheiten erweitert werden. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- große Industriehalle mit Hoch- und Niederspannungsversorgung
- separater Technikraum
- zwei großzügige Büros mit Aufenthaltsräumen
- Umkleideräume, Duschen und Toiletten
- LKW - Anladestationen
- 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt
- Erweiterungsmöglichkeit um zwei zusätzliche Büroeinheiten
- große Heizungsanlage für effiziente Beheizung der Halle
- Deckenhöhe ist 5m
- Die Maße des Großen Hallentors sind 5x3m

Sonstige Informationen

Die Immobilie eignet sich ideal für produzierendes Gewerbe, Lager- oder Logistikunternehmen sowie für Betriebe mit kombiniertem Büro- und Hallenbedarf.
Ein Energieausweis ist gerade noch in Auftrag und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages sind vom Mieter 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. als Provision zu bezahlen.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.