Großzügige Gewerbehalle in Endingen zu verkaufen.
79346 Endingen am Kaiserstuhl, Halle zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Martin Schöchlin
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Firmain Kooperation mit Kölblin Immobilien
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AdresseÜber der Elz 5
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004976419552128
Objektdaten
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Objekt IDMS-1886
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ObjekttypenHalle, Halle/Lager/Produktion
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Adresse79346 Endingen am Kaiserstuhl
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Grundstück ca.2.999 m²
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Baujahr1970
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis669.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Endingen am Kaiserstuhl.
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.999 m² und einer ausgewiesenen Nutzfläche von ca. 1.323 m², bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Vorhaben.
Die Gewerbeeinheit verfügt über 3 Hallen, die alle miteinander verbunden sind:
Halle 1 ist eine Lagerhalle mit Garage und einer Fläche von 341 m².
Halle 2 beinhaltet auf 393 m² einen großen Werkraum, einem kleinem Lagerraum und Sozialräume sowie ein WC.
Halle 3 wurde 1991 angebaut und verfügt über einen Werkraum mit einem Deckenkran, zwei Lagerräume, zwei Büros und zwei Kellerabteile auf 588 m².
Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Freifläche von ca. 1.600 m².
Diese bietet zusätzliche Möglichkeiten für betriebliche Abläufe, Außenlagerung oder weitere gewerbliche Zwecke, vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Darüber hinaus stehen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ausstattung
Grundstücksfläche 2.999 m²
Freifläche ca. 1.600 m²
Nutzfläche 1.323 m² :
Halle 1:
- Ca. 341 m²
- Raumhöhe 4m
- Lagerhalle
- Inklusive Garage
- Baujahr 1970
- Rolltor mit 5m Breite und 4,5m Höhe
Halle 2:
- Ca. 393 m² Gesamtfläche
- Raumhöhe 5m
- Werkraum 335 m²
- Kleiner Lagerraum 11m²
- Sozialräume 48 m²
- Baujahr 1970
- Rolltor mit 4,8m Breite und 4m Höhe
Halle 3:
- Ca. 588 m² Gesamtfläche
- Raumhöhe 8m
- Werkraum 285 m²
- Deckenkran
- Lagerraum EG 25 m²
- Lagerraum OG 85 m²
- Büroräume 28 m² und 15 m²
- Kellerabteile 70 m² und 26 m²
- Anbau 1991
- Rolltor mit 1,97m Breite und 4m Höhe
-Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasseranschluss
-Parkfläche vorhanden
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Die Gewerbehalle befindet sich im Industriegebiet von Endingen, in reizvoller Lage am Kaiserstuhl.
Die Lage überzeugt durch ihren historischen Stadtkern, eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Das Gewerbeviertel von Endingen bietet ideale Voraussetzungen, aufgrund der Vielfalt an Dienstleistern und Gewerbe, für den Aufbau und die Expansion von ihrem Geschäft.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Freiburg, Emmendingen und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Rheinebene und zur französischen Grenze macht Endingen zu einem attraktiven Standort.
Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe sowie der Autobahnanschluss an die A5 in Richtung Karlsruhe und Basel ist in ein paar Minuten erreichbar.
Autobahn 6,50 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 900 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.