Großzügige Lagerfläche in Emmendingen – Halle mit separatem Lager & Büro
79312 Emmendingen, Halle zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Leon Keller
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FirmaKölblin Immobilien
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AdresseRieselfeldallee 35
79111 Freiburg im Breisgau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDLK-1743
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ObjekttypenHalle, Halle/Lager/Produktion
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Adresse79312 Emmendingen
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EtageEG
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Gesamtfläche ca.400 m²
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Lagerfläche ca.383 m²
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Kaltmieten inkl. Mwst.
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Kaltmiete1.960,00 EUR
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Betriebskosten brutto500,00 EUR
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Warmmiete2.460,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sofort verfügbare Lagerfläche in Emmendingen bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die großzügige und funktionale Nutzflächen für Lagerung, Logistik oder leichte Produktion suchen. Die Einheit überzeugt durch eine große Halle sowie ein zusätzliches, separiertes Lager im hinteren Bereich – ideal für eine strukturierte Warenorganisation oder die Trennung unterschiedlicher Arbeits- und Lagerzonen.
Für einen reibungslosen Warenumschlag steht ein praktisches Rolltor zur Verfügung. Ergänzend bietet ein separates Büro vor Ort die Möglichkeit, Verwaltungs- und Organisationsaufgaben direkt am Standort zu erledigen – kurze Wege und effiziente Abläufe sind damit gewährleistet.
Ein weiterer Pluspunkt: Vorhandene Regale können bei Bedarf übernommen werden, was den sofortigen Start erleichtert und Investitionskosten reduzieren kann. Zwei Stellplätze direkt vor dem Objekt runden das Angebot ab und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende oder Anlieferungen.
Ausstattung
- Zwei Stellplätze
- Rolltor
- Regalsysteme
- Lagersystem
- Extra Büro
- Beheizbare Halle
Sonstige Informationen
Die Maklerprovision beträgt 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Der Energieausweis ist gerade in der Erstellung und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Die Lagerfläche befindet sich in Emmendingen in einem etablierten Gewerbeumfeld mit guter Erreichbarkeit für Liefer- und Abholverkehre. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, wodurch sich der Standort ideal für Lagerhaltung, Logistik und produktionsnahe Abläufe eignet.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die regionalen Wirtschaftsstandorte im Breisgau sowie die nahegelegenen Zentren gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Mitarbeitende von einer soliden Infrastruktur im Stadtgebiet: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz vorhanden. Die Lage verbindet damit effiziente Betriebsabläufe mit einer attraktiven Einbindung in das wirtschaftsstarke Umfeld der Region.
Kindergarten 220 m | Grundschule 380 m | Hauptschule 4,75 km | Realschule 520 m | Gymnasium 1,11 km | Flughafen 11,17 km | Fernbahnhof 290 m | Autobahn 4,59 km | U/S-Bahn 1,20 km | Zentrum 1,90 km | Bus 120 m | Einkaufsmöglichkeiten 210 m | Gaststätten 100 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.