1A-Innenstadtlage in Lahr – 150 m² Ladenfläche mit Top-Frequenz

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet ca. 150 m² Ladenfläche in stark frequentierter Innenstadtlage und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Verkaufsflächen, Showrooms oder moderne Dienstleistungskonzepte.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950 und befindet sich in einer gewachsenen Handelslage mit stabiler Nachfrage. Die unmittelbare Nachbarschaft zu bekannten Filialisten und frequenzstarken Geschäften sorgt für eine dauerhaft hohe Sichtbarkeit und ein konstantes Kundenaufkommen.

Über der Gewerbefläche befinden sich mehrere Wohnungen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Wohneinheiten im Gebäude anzumieten. Die Wohnungen werden aktuell saniert, wodurch sich perspektivisch die attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort realisieren lässt.

Diese Immobilie bietet Unternehmen eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer etablierten Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz langfristig zu positionieren.

Ausstattung

- ca. 150 m² großzügige Ladenfläche
- zentrale Lage in der Lahrer Altstadt
- stark frequentiertes Umfeld mit etablierten Nachbarn
- direkte Nachbarschaft zu Storchen-Apotheke, Ernsting’s family und New Yorker
- hohe Sichtbarkeit und kontinuierliches Laufpublikum
- flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom etc.)
- zusätzliche Wohnungen im Haus anmietbar (Sanierung vorgesehen)
- Möglichkeit zur Kombination von Wohnen und Arbeiten
- Beheizung über Gasheizung
- gute Infrastruktur

Sonstige Informationen

Der Energieausweis wird gerade erstellt und wird bei Besichtigung vorgezeigt

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.