Helle Bürofläche in Teningen mit Parkplatz zu vermieten

79331 Teningen, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS-1456
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    79331 Teningen
  • Bürofläche ca.
    92 m²
  • Gesamtfläche ca.
    92 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    740,00 EUR
  • Kaltmiete
    740,00 EUR
  • Summe Miete netto
    740,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    860,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese freundliche und helle Bürofläche im Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro oder als Praxis für Physiotherapie, Kosmetikstudios und andere Dienstleistungen – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Geschäftsideen. Die angenehme Atmosphäre und das lichtdurchflutete Ambiente schaffen optimale Bedingungen für produktives Arbeiten und Wohlbefinden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese besondere Gewerbefläche zu Ihrem neuen Wirkungsort!

Ausstattung

Diese hellen und freundlichen Gewerberäume im Dachgeschoss mit einer offenen Küche inklusive Thekenbereich und Spülmaschine, sind nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet. Auf ca. 92 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Räume mit Parkettboden, Holztüren und frisch gestrichenen Wänden.

Zusätzlich bieten die Räume einen Abstellraum sowie ein großes WC. Ein zugewiesener Parkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden, gehören aber nicht zum Mietobjekt.

Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten nicht barrierefrei sind und kein Aufzug vorhanden ist.

Sonstige Informationen

Bei einer Vermietung beträgt die Provision 2,38 Kaltmieten inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an die Autobahn A5, die nur 2 km entfernt ist – ideal für Unternehmen mit Bedarf an schneller Erreichbarkeit. Die zentrale Lage in Teningen, nur 4 km vom Emmendinger Zentrum und ca. 15 km von Freiburg entfernt, macht diese Gewerbefläche noch interessanter.

Die Gemeinde Teningen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Emmendingen und bietet mit ihrer Nähe zu Sexau, Malterdingen, Freiamt und Emmendingen einen strategisch günstigen Standort.

Autobahn 3 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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