Bürofläche im Penthouse-Stil mit Elzblick in Emmendingen zu vermieten
79312 Emmendingen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Friedrich Mayr
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FirmaKölblin Immobilien
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AdresseÜber der Elz 5
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004976419552128
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDMS-1804
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse79312 Emmendingen
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Etage2
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Bürofläche ca.68,04 m²
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Gesamtfläche ca.68,04 m²
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution1.440,00 EUR
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Kaltmiete720,00 EUR
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Betriebskosten brutto100,00 EUR
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Warmmiete820,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis25.01.2027
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom40,40 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme102,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit im Gewerbegebiet Über der Elz in Emmendingen. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Bürogebäudes und bietet einen schönen Blick auf die Elz.
Die Fläche umfasst zwei Büroräume, ein separates WC (aktuell als Waschmaschinenraum genutzt; WC-Anschluss vorhanden, jedoch kein WC installiert), ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne sowie eine kleine Küche. Darüber hinaus sind sämtliche erforderlichen Telekommunikationsanschlüsse (Glasfaser) für einen modernen Bürobetrieb vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von beiden Büroräumen aus zugänglich ist.
Das Gebäude verfügt über eine Rampe im Außenbereich sowie einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Büroeinheit ermöglicht.
Die Bürofläche wird zum 01.10.2026 frei und kann ab diesem Zeitpunkt angemietet werden. Stellplätze können nach Absprache für 30,00 € pro Stellplatz und Monat zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
Ausstattung
* Büroeinheit im 2. Obergeschoss
* Zwei helle Büroräume
* Großzügiger Balkon mit Zugang von beiden Büroräumen
* Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
* Separates WC (aktuell als Waschmaschinenraum genutzt;
WC-Anschluss vorhanden, kein WC installiert)
* Küchenraum
* Telekommunikationsanschlüsse für modernen Bürobetrieb vorhanden
* Aufzug im Gebäude
* Stellplätze optional anmietbar (30,00 € pro Stellplatz/Monat)
Mietpreiszusammensetzung:
Kaltmiete - 720 € zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten - 100 € zzgl. 19 % MwSt.
Gesamt-Miete - 820 € zzgl. 19 % MwSt. (optional je Stellplatz zzgl. 30 € zzgl. 19 % MwSt. /Monat)
Sonstige Informationen
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können nach Absprache durchgeführt werden.
Verfügbar ab 01.10.2026.
Die Mieter-Provision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Sämtliche Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Emmendingen und bietet eine verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Anbindung. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Emmendinger Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Freiburg im Breisgau liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die Region.
Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen profitieren Mieter von kurzen Wegen und einer hohen Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Autobahn 6 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.