Sehr große Büroetage in Emmendingen zu vermieten

79312 Emmendingen, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS-1465
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    79312 Emmendingen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    327 m²
  • Gesamtfläche ca.
    327 m²
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter.
  • Nettokaltmiete
    2.590,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.590,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    2.990,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr große und helle Büroetage im EG mit toller Raumaufteilung.

Eingangsbereich:

Ihre Kundschaft betritt das Gebäude durch eine Glastür und gelangt in den großzügigen hellen Eingangsbereich.

Büroetage im EG:

Auf insgesamt 327 m² im Gewerbefläche erwarten Sie:

3 sehr große Räumlichkeiten, die diese Gewerbefläche besonders machen. Im Eingangsbereich 2 Vorräume mit tollen Glasfronten. Ein Büro, Abstell,- und Technikraum, 2 Umkleiden sowie Sanitäre Anlagen für Mann und Frau getrennt, und ein Behinderten WC sind vorhanden.

Diese Büroetage liegt in Emmendingen sehr zentral und trotzdem in einer ruhigen Gegend.

Diese sehr große und helle Büroetage mit ganzen 327 qm im EG bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Gewerbe optimal zu platzieren und zu erweitern. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- Gewerbefläche: 327 m²

- Barrierefrei

- Behinderten WC

- Sanitäre Anlagen für Mann und Frau

- Anschlüsse für Küche

- Parkplätze

Sonstige Informationen

Die Mieterprovision beträgt 1,19 Kaltmieten (inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. von 19 %).

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 2.590 € zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung 400 € zzgl. 19% MwSt. ( zzgl. Strom, Gas, Internet )
Gesamtmiete: 2.990 € zzgl. 19 % MwSt.

Das 1.OG mit 210 qm wird separat vermietet. Es besteht aber die Möglichkeit, das EG und 1.OG zusammen zu mieten.

Energieausweis wird noch erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Emmendingen ist ein hervorragender Standort für Unternehmen. Die Stadt bietet eine optimale Verkehrsanbindung über die B3 und die nahe gelegene Autobahn A5, wodurch Freiburg und Basel schnell erreichbar sind.

Emmendingen ist Teil eines wirtschaftlich starken Umfelds mit einer guten Infrastruktur, die von vielseitigen Dienstleistungen und einem großen Einzugsgebiet profitiert.

Die Kombination aus urbaner Nähe und regionaler Anbindung macht Emmendingen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Autobahn 6 km | U/S-Bahn 1,30 km | Zentrum 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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