Helles Büro mit großem Balkon zu vermieten
79312 Emmendingen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Kölblin
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FirmaKölblin Immobilien
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AdresseÜber der Elz 5
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax07641 / 9552128
Objektdaten
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Objekt IDDK-1555
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseÜber der Elz 5
79312 Emmendingen -
Bürofläche ca.92,30 m²
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Gesamtfläche ca.92,30 m²
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Baujahr1994
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Kaution1.840,00 EUR
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Kaltmiete920,00 EUR
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
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Warmmiete1.120,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis25.01.2027
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom40,40 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme102,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zu vermieten ist eine Bürofläche mit großem Balkon im Emmendinger Gewerbegebiet Über der Elz. Die Büroeinheit umfasst einen großen offenen Büroraum mit Platz für mehrere Arbeitsplätze, ein kleineres separates Büro sowie eine separate Teeküche und ein WC.
Die großen Fensterfronten sogen für helle und einladende Räume.
Außerdem sind alle nötigen telekommunikativen Anschlüsse sowie eine Klimaanlage installiert.
Die Büroeinheit wird zum 01.05.25 frei.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 920 € zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 200 € zzgl. 19 % MwSt.
Stellplätze können nach Absprache angemietet werden (je 20 € zzgl. 19 % MwSt.).
Sonstige Informationen
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab: Mai 2025
Provisionsfrei für den Mieter.
Sämtliche Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Über der Elz Emmendingen. Diese Lage ist perfekt für jedes Unternehmen gelegen, unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln und gut anfahrbar mit dem KFZ.
In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt von Emmendingen sowie am Bahnhof. Sie benötigen nur ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Freiburg.
Autobahn 7 km | Zentrum 500 m
Über der Elz 5, 79312 Emmendingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)