Individuell nutzbare Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Emmendingen
79312 Emmendingen, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Leon Keller
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FirmaKölblin Immobilien
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AdresseRieselfeldallee 35
79111 Freiburg im Breisgau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDLK-1627
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse79312 Emmendingen
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Bürofläche ca.70 m²
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Gesamtfläche ca.70 m²
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Baujahr1977
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2 Stellplätze
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution1.800,00 EUR
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Nettokaltmiete500,00 EUR
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Summe Miete netto500,00 EUR
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Betriebskosten brutto180,00 EUR
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Warmmiete680,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Stellplatz
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 70 m² und eignet sich flexibel als Büro- oder Lagerfläche. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Büro genutzt, bieten jedoch durch ein großes, ebenerdiges Tor auch die Möglichkeit zur Nutzung als Lager oder kleiner Werkstatt. Dank der vorhandenen Sanitäranlagen sowie einer Teeküche ist die Fläche vielseitig nutzbar.
Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 70 m²
- Nutzung als Büro, Lager oder Werkstatt möglich
- Baujahr 1977
- Großes Tor, ebenerdig befahrbar
- Zwei Toiletten
- Dusche vorhanden
- Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche
- Flexible Raumgestaltung möglich
- Tormaße 2,5x2,3m
Sonstige Informationen
Die Gesamtmiete ist zzgl. Mwst.
Ein Energieausweis ist gerade noch in Auftrag und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages sind vom Mieter 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. als Provision zu bezahlen.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Unternehmen profitieren von der guten Erreichbarkeit, für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Ausreichend viele Parkmöglichkeiten sind im Umfeld ebenfalls vorhanden. Emmendingen selbst zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Die Kombination aus einer attraktiven Arbeitsumgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Autobahn 5,80 km | U/S-Bahn 600 m | Zentrum 1,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.