Hochwertige Büro und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Über der Elz

79312 Emmendingen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS-1403
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    79312 Emmendingen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    250 m²
  • Gesamtfläche ca.
    415 m²
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    4.230,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    800,00 EUR
  • Warmmiete
    5.030,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    32,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    75,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 32,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 75,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Bürofläche, ideal gelegen im Gewerbegebiet Über der Elz in Emmendingen, besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, Sichtbarkeit und die Nähe zu anderen Unternehmen.

Ihre durchdachte Raumaufteilung, die nützlichen Nebenräume, die geräumige Produktionsfläche inkl. 2 Lagerräume, die 10 verfügbaren Parkplätze und eine Garage machen diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Wahl für Ihr Unternehmen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an diesem zentralen Standort zu etablieren.

Ausstattung

Die Gewerbefläche, die sich auf ca. 415 m² erstreckt, bietet eine ideale Struktur für vielfältige geschäftliche Aktivitäten. Die 5 lichtdurchfluteten Büroräume nebeneinander ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während der geräumige Besprechungsraum ideal für Meetings und Schulungen ist. Ein einladender Eingangsbereich, eine gut ausgestattete Küche, 2 WCs und ein IT-Raum runden das Angebot ab.

Merkmale der Gewerbefläche:

- Das Gebäude ist durch Massivwände sehr gut klimatisiert, was insbesondere im Sommer für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.

- Im Eingangsbereich betreten Ihre Geschäftskunden einen hochwertigen Marmorboden.

- Durchdachte Elektrotechnik mit Energieversorgungskanälen für Steckdosen, IT-Datenanschlüsse und USB-Versorgung.

- Räume sind alarmgesichert. Elektronische Chipgesteuerte Zutritts-Systeme sowie Videoüberwachung im Außenbereich.

- Parkmöglichkeiten: 10 Stellplätze vor den Haus und im Hof sind im Mietpreis enthalten.

- Für die Außenwerbung stehen ein Fahnenmast, ein kostenloser Werbepylon an der Straße und die Möglichkeit zur Nutzung eines Fensterelements an der Eingangsfront für das Firmenlogo zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die Mieterprovision beträgt 1,19 Kaltmieten (inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. von 19 %).

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 4.230 € zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung 800 € zzgl. 19% MwSt. ( zzgl. Strom, Internet, Reinigungskosten )
Gesamtmiete: 5.030 € zzgl. 19 % MwSt.

Lage

Das Gewerbegebiet über der Elz in Emmendingen repräsentiert eine herausragende Lage für Unternehmen aller Art.
Das Gewerbegebiet ist durch eine vielfältige Branchenstruktur geprägt. Die Mischung aus verschiedenen Unternehmen schafft nicht nur Synergien, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Vernetzung und Kooperation.

Das Gewerbegebiet ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die gute Erreichbarkeit mit dem KFZ oder auch mit dem ÖPNV trägt zur Effizienz des Warenverkehrs und zur Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter bei.

Autobahn 6,20 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 1,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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