Büroraum im Gewerbegebiet Über der Elz zu vermieten

79312 Emmendingen, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS-1350
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    79312 Emmendingen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    36 m²
  • Gesamtfläche ca.
    55 m²
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    740,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    32,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    75,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 32,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 75,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und großzügige Bürofläche liegt ideal im Gewerbegebiet Über der Elz in Emmendingen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Sichtbarkeit und Nähe zu anderen Unternehmen.

Mit seinen etwa 35,9 m² bietet der Büroraum alles, was für den Arbeitsalltag benötigt wird. Für Meetings und Schulungen steht ein großer Besprechungsraum zur Verfügung, der kostenfrei mit anderen Mietern genutzt wird. Eine gemeinschaftliche Küche sowie separate Damen- und Herren-WCs ergänzen diese Mietfläche. Sie haben auch die Möglichkeit, für Ihr Unternehmen eine Außenwerbung zu platzieren.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Besondere Merkmale:
- gut wärmeisoliertes Gebäude durch Massivbauweise
- Das Gebäude ist alarmgesichert
- Parkplätze sind videoüberwacht

Mietfläche:
Zur Alleinnutzung: ein ca. 36 m² großer Büroraum. 3 Parkplätze sind enthalten.
zzgl. Gemeinschaftsflächen: Großer Besprechungsraum, Küche, Damen-WC, Herren-WC.
Bei Bedarf kann ein Warenannahmeplatz kostenfrei mitgenutzt werden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 590 € zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 150 € zzgl. 19% MwSt. ( zzgl. Strom, Müll, Internet )
Gesamtmiete: 740 € zzgl. 19 % MwSt.

Sonstige Informationen

Die Mieterprovision beträgt 1,19 Kaltmieten (inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. von 19 %).

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Das Gewerbegebiet über der Elz in Emmendingen repräsentiert eine herausragende Lage für Unternehmen aller Art.
Das Gewerbegebiet ist durch eine vielfältige Branchenstruktur geprägt. Die Mischung aus verschiedenen Unternehmen schafft nicht nur Synergien, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Vernetzung und Kooperation.

Das Gewerbegebiet ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die gute Erreichbarkeit mit dem KFZ oder auch mit dem ÖPNV trägt zur Effizienz des Warenverkehrs und zur Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter bei.

Autobahn 6,20 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 1,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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