Gewerbefläche direkt im schönen Endingen am Kaiserstuhl

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche, gelegen im malerischen Endingen am Kaiserstuhl, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gewerbetreibende, die nach einem vielversprechenden Standort suchen. Durch ihre hervorragende Lage direkt im Zentrum, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof, sowie der einfachen Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug, stellt diese Gewerbefläche eine erstklassige Wahl für eine Vielzahl von geschäftlichen Unternehmungen dar.

Die Gewerbefläche zeichnet sich durch eine großzügige und flexible Raumaufteilung aus, die es ermöglicht, ein produktives und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Die durchdachte Gestaltung umfasst praktische Nebenräume, sowie zwei separate WC-Anlagen.

Ob für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen – diese Fläche bietet das Potenzial, eine harmonische Arbeitsoase mitten in der lebendigen Atmosphäre von Endingen zu sein.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Gewerbefläche und machen Sie den nächsten Schritt in Richtung Erfolg.

Ausstattung

Diese tolle Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 98 Quadratmeter und bietet eine optimale Grundlage für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten.

Der Empfangsbereich heißt Ihre Kunden willkommen und vermittelt einen professionellen ersten Eindruck. Gleich daneben befindet sich ein großer Vorraum, der flexibel genutzt werden kann – ideal als Wartezimmer oder Empfangslounge, der Ihre Besucher in angenehmer Atmosphäre empfängt.

Die Gewerbefläche zeichnet sich durch weitere 5 vielseitig nutzbare Räume aus, die individuell gestaltet werden können, um den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Ob als Büros, Behandlungsräume oder kreative Arbeitsbereiche – hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Archiv genutzt werden kann, ist auch vorhanden.

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen und versteht sich zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Kaltmiete: 890 €
Nebenkostenpauschale: 200 € ( inkl. Heizkosten.)
Warmmiete: 1090 €

Für die Kaution fallen 2 Warmmieten an.

Die Mieterprovision beträgt 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.