SOFORTBEZUG – 4-Zimmer-Wohnung mit 140 m² und Kachelofen

79346 Endingen am Kaiserstuhl / Königschaffhausen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Leon Keller, Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    LK-1711
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Königschaffhausen)
    79346 Endingen am Kaiserstuhl / Königschaffhausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    1.670,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    110,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung in der malerischen Stadt Endingen am Kaiserstuhl, die auf beeindruckenden ca. 140 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente bietet, ideal für Familien, Paare oder Personen mit einem hohen Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung und die ansprechende Gestaltung schaffen eine Wohnlandschaft, die keine Wünsche offenlässt.

Das Herzstück der Wohnung ist der zentrale Wohnbereich, bestehend aus einem sehr großen Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht und so ein helles und hochwertiges Wohngefühl vermittelt. Der integrierte Kachelofen spendet angenehme Strahlungswärme und trägt zu einer behaglichen Atmosphäre bei, die zum Verweilen einlädt.

Ergänzend zum großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer bereit, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Dies verleiht der Wohnung eine besondere Flexibilität, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.

Das stilvolle Badezimmer fügt sich harmonisch in den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung ein. Zusätzlich bietet die moderne Fußbodenheizung in allen Räumen ein Plus an Komfort, während die neue Pelletheizung eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Königschaffhausen und kombiniert großzügiges Wohnen mit einer modernen Ausstattung, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird. Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen.

Ausstattung

- Carportstellplatz zzgl. (Preis: 40,00 € / Monat)
- Fußbodenheizung
- Holz-Pelletheizung
- Kachelofen
- Modernes Badezimmer
- separates WC
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Endingen am Kaiserstuhl, einer Region, die für ihre reizvolle Landschaft und die hervorragende Weinbaukultur bekannt ist. Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet einen leichten Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

In unmittelbarer Nähe, nur etwa 160 Meter entfernt, befindet sich eine Grundschule, die bequeme Bedingungen für Familien mit schulpflichtigen Kindern bietet. Ein Kindergarten ist ebenfalls in einer Entfernung von rund 1,62 Kilometern erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.

Für die älteren Kinder ist die nächstgelegene Realschule etwa 3,6 Kilometer entfernt und ist gut erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt für kurze Wege und eine hervorragende Anbindung für den Nachwuchs.

Pendler schätzen die Anbindung an die Autobahn, die sich nur etwa 7,91 Kilometer von der Wohnung entfernt befindet und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus bietet.

Endingen am Kaiserstuhl selbst überzeugt durch sein historisches Flair und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Anforderungen des modernen Lebens abdeckt. Die harmonische Nachbarschaft und die Nähe zu den Naturgebieten des Kaiserstuhls tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.

Kindergarten 1,62 km | Grundschule 160 m | Hauptschule 3,36 km | Realschule 3,60 km | Fernbahnhof 320 m | Autobahn 7,91 km | Bus 3,31 km | Gaststätten 80 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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