Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

995.000,00 EUR   |     |   425,00m²    |   12 Zimmer 
Essbereich Wohnung OG Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG Außenansicht Außenansicht Wohnzimmer Wohnung OG Küche Wohnung OG Ofen Wohnung OG Badezimmer Wohnung OG Schlafzimmer Wohnung OG Terrasse Wohnung OG Essbereich Wohnung OG Wohnzimmer Wohnung EG moderne Außenbeleuchtung

Dieses sehr ruhig und doch verkehrsgünstig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in Unterkirnach – nach Hause kommen und modernes Wohnambiente im Grünen genießen!

Das 1973 erbaute Haus verfügt über 5 Wohnungen. Vier Wohnungseinheiten sind momentan vermietet. Die 4,5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss wird bezugsfrei. Es befinden sich 12 Zimmer und 5 Badezimmer in dem Objekt. Hierbei besticht das Mehrfamilienhaus durch den sehr praktischen Grundriss und die überdurchschnittliche, moderne Ausstattung.

Jahreskaltmiete der aktuell vermieteten Wohnungen: 22.560 €
Freistehende 170 m² – Wohnung im OG: könnte für 1.300 € Kaltmiete/Monat vermietet werden. Gerne helfen wir Ihnen bei der Neuvermietung der Wohnung.

In den Jahren 2016 und 2017 wurden sämtliche Wohnungen saniert, samt Elektrik-, Wasser-und Abwasserleitungen, Fenster, Wände und Bodenbeläge. Ebenfalls wurde 2017 die Gaszentralheizung erneuert.

Im Jahre 2019 wurden das Dach, Schornstein, Außenfassade, Grünalangen, Balkon, Terrassen und die Parkplätze erneuert.

Die hellen Räumlichkeiten sind ideal für ein idyllisches Zusammenleben mehrerer Parteien unter einem Dach geeignet.

Die Immobilie verfügt über 3 PKW-Stellplätze und 3 Garagen.

Unterkirnach ist ein schönes Dorf, das im Herzen des Schwarzwaldes liegt. Mit einer reizvollen Umgebung und kurzen Strecken zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen, ist Unterkirnach für die ganze Familie geeignet.

Die Stadt verfügt über gemeindeeigene Einrichtungen und über eine, für seine Größe, überdurchschnittliche Infrastruktur. Ebenfalls befindet sich Villingen-Schwenningen nur 8 Kilometer entfernt und ist sehr gut mit Bus und Auto zu erreichen.

Aufteilung des Hauses:

1. Wohnung, EG, 1-Zimmer
2. Wohnung, EG, 2,5.Zimmer
3. Wohnung, OG, 4,5-Zimmer
4. Wohnung, DG, 2-Zimmer
5. Wohnung, DG, 2,5-Zimmer

Gesamte Wohnfläche: ca. 425 m²
Grundstücksgröße: ca. 870 m²

Für weitere Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage.

Angebots-ID: DK-696
Kaufpreis: 995.000,00 EUR
Zimmer: 12
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 425,00 m²
Grundstücksfläche: 870,00 m²
Baujahr: 1973
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 43,11 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: A
Sonstige Angaben: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Energieausweis ist in Bearbeitung.
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Distanz zum Kindergarten:2,0 km
Distanz zur Grundschule:1,5 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78089 Unterkirnach
Deutschland