Großzügiges und beliebtes Restaurant in Emmendingen

79312 Emmendingen, Restaurant zum Kauf

Kontaktdaten

Martin Schöchlin, in Kooperation mit Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    DK-1326
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Restaurant
  • Adresse
    79312 Emmendingen
  • Gesamtfläche ca.
    364 m²
  • Gastrofläche ca.
    240 m²
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Restaurant befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Emmendingen, nahe des Bahnhofs und der Innenstadt. Der aktuelle Betreiber hat sich einen sehr guten Ruf in Emmendingen und Umgebung erarbeitet und bietet dem nächsten Gastronomen so die besten Anfangsvoraussetzungen.

Die Gewerbefläche ist in Erdgeschoss und Kellergeschoss aufgeteilt und erstreckt sich über ingesamt ca. 364 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der Restaurantbereich über ca. 240 m², mit großer Theke, eine Küche, einer einladende und teilweise überdachte Terrasse mit ca. 45 m² sowie ein ca. 18 m² großes Büro. Der Innenbereich sowie Außenbereich bietet ausreichend Platz für ca. 130 Gäste.

In dem Kellergeschoss befinden sich die Gäste-Toiletten, ein Aufenthaltsraum mit Dusche und Toilette für Mitarbeiter, zwei Kühlräume sowie zwei Lagerräume.

Das Restaurant wird inkl. der Gesamtausstattung verkauft, welche im Gesamt-Kaufpreis von 448.000€ enthalten ist. So können Sie oder Ihr Mieter sofort starten. Dazugehörig sind ebenfalls 10 Stellplätze, hier von sind 5 in dem Innenhof neben dem Restaurant und 5 weitere in der dazugehörigen Tiefgarage.

Das Restaurant wäre für eine Nettokaltmiete von 4000€ zzgl. MwSt. monatlich zu vermieten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen neuen Mieter zu finden.

Das Restaurant überzeugt mit seinen vielen sehr guten Bewertungen und zahlreichen Besuchern.

Ausstattung

Folgendes wurde bei der Kernsanierung 2018 erneuert:

- Gasleitungen
- Elektroleitungen
- Abwasserrohre
- Küche sowie Geräte
- Abluftanlage der Küchenabluft
- Wartungsklappe
- Co² Anlage
- Motor, Leitungen sowie Elektrik der Kühlräume
- Innenbereich sowie Toiletten

Der wesentliche Energieträger ist Gas. Aktuell wird auch mit Gas gekocht.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Die große Kreisstadt Emmendingen liegt im Südwesten von Baden-Württemberg, ca. 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. In ihr leben ca. 26.000 Einwohner. Mit den Gemeinden Freiamt, Malterdingen, Sexau und Tenningen gibt es eine Verwaltungsgemeinschaft.
Emmendingen hat keinen direkten Autobahnanschluss. Die nächstgelegene Anschlussstelle gehört zu Teningen an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Basel. Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg–Freiburg im Breisgau). Emmendingen liegt an der Badischen Hauptbahn von Mannheim nach Basel. Innerhalb der Stadt verkehren sechs Stadtbuslinien und zwei Anrufsammeltaxi-Linien. Eine Teninger Citybuslinie bindet an den Bahnhof Emmendingen an. Die Stadt gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an.

Der Bahnhof, sowie die Bushaltestellen sind in nur 2 Minuten Fußweg, von dem Restaurant erreichbar. Eine gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Weg zu dem Restaurant.

Autobahn 12 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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