Großzügige Wohnung mit Balkon in Emmendingen

329.000,00 EUR   |     |   98,64m²    |   4 Zimmer 
Titel Flur Zimmer Wohnzimmer Küche Bad Bad Grundriss

Die großzügige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, in zentraler Lage von Emmendingen. Sie befindet sich in einem gepflegten Haus und bietet mit 4 Zimmern auf ca. 98,6 m² Wohnfläche ein einladend helles zu Hause für Ihre Familie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die große Kreisstadt Emmendingen liegt attraktiv eingebettet, im Breisgau, zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Neben der Stadt Emmendingen gehören die Ortschaften Kollmarsreute, Maleck, Freiamt, Mundingen, Wasser und Windenreute zum Landkreis Emmendingen.

In ca. 10 Minuten Fußweg ist die Emmendinger Innenstadt mit Geschäften, Cafés, Restaurants und mehr, sowie der zentral gelegene Bahnhof erreichbar. Der nächste Supermarkt ist ca. 500 m entfernt gelegen. Ärzte sowie Apotheken sind fußläufig im Umkreis von ca. 5 – 10 Minuten vorhanden.

Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg–Freiburg im Breisgau). Ein Bahnanschluss ist vorhanden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Teningen/Nimburg ist nur wenige km entfernt. Die nah gelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg, sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.

Bad, separates WC und die Küche samt Abstellkammer sind weiß gefliest. Die übrigen Räume sind mit einem schönen Laminatboden versehen. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell, freundlich und einladend.

Der Grundriss des Wohn-/Essbereichs mit Bakonzugang, ist das besondere Highlight dieser Wohnung. Auch die neuwertige Einbauküche mit Abstellkammer ist schön und praktisch zugleich.

Raumaufteilung
Diele: ca. 15,86 m²
Küche: ca. 14,54 m²
Abstell.: ca. 2,80 m²
Essen/Wohnen: ca. 32,85 m²
Balkon: ca. 2,76 m²
Bad: ca. 8,83 m ²
WC: ca. 1,78 m²
Eltern: ca. 8,76 m²
Ankleide: ca. 3,91 m²
Kind: ca. 6,55 m²
Gesamt: ca. 98,64 m²

Angebots-ID: MS-655
Kaufpreis: 329.000,00 EUR
Hauskosten: 230,00 EUR
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 98,64 m²
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 57,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Balkon

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79312 Emmendingen
Deutschland