*Reserviert* – Großes Grundstück mit Bestandsgebäude

275.000,00 EUR   |     |   75,00m²    |  

Das Grundstück (ca. 904 m²) mit Bestandsgebäude (ca. 75 m²) ist in Rheinhausen/Oberhausen gelegen. Der vordere Teil des Grundstücks ist mit einem Überfahrtsrecht belegt (gelbe Markierung in der Flurkarte). Auf dem hinteren Grundstücksteil (grüne Markierung in der Flurkarte) ist eine Bebauung denkbar. Eine Beantragung der Erweiterung der Wohnbaufläche ist bislang nicht erfolgt.

Das Objekt bietet die Möglichkeit eines Ausbau des Bestandsgebäudes (Ausbaupotential im Dachgeschoss) und eventuelle Erweiterung des Gebäudes durch einen Anbau oder auch den Abriss des Bestandsgebäudes und Errichtung eines Neubaus.

Das Bestandsgebäude ist Teilunterkellert.

Rheinhausen liegt im nördlichen Breisgau am Rhein. Von hier aus erstreckt sich rheinabwärts das Naturschutzgebiet Taubergießen, eines der größten Naturschutzgebiete Baden-Württembergs das zu Ausflügen zu Fuß, mit dem Rad oder sogar dem Boot einlädt.

Innerhalb von ca. 30 Auto-Minuten sind die größeren Städte der Umgebung, Freiburg und Offenburg zu erreichen. Etwa eine Stunde sind Colmar (Frankreich) oder Basel (Schweiz) entfernt gelegen. Auch der ca. 6 km entfernt gelegene Europapark in Rust bietet sich für einen schönen Tagesausflug an.

Das Grundstück bietet eine gute infrastrukturelle Lage. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in knapp 1 km zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 1 Gehminute, der Bahnhof ca. 2 km entfernt gelegen. In ca. 9,5 km ist die A5 erreichbar. Die nächste Arztpraxis ist ca. 500 m entfernt gelgen.

Angebots-ID: MS-813
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Wohnfläche: 75,00 m²
Befeuerungsart: Elektro
Sonstige Angaben: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Objekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79365 Rheinhausen
Deutschland