4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lahr

199.000,00 EUR   |     |   92,66m²    |   4 Zimmer 
Blick vom Balkon Wohnungseingang Gäste-WC Badezimmer m. Badewanne Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Wohnzimmer m. Balkonzugang Blick vom Balkon Blick vom Balkon Grundriss

Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lahr und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die ca. 93 m² große Wohnung hat einen idealen Grundriss und ist in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürtigen Zustand. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Sie besticht durch Echtholzparkett im Wohnzimmer, freundlich hellen Räumen sowie einem gemütlichen Balkon mit Weitsicht und Blick ins Grüne. Der Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über eines der Schlafzimmer begehbar. Sehr praktisch sind außerdem der Abstellraum sowie das separate Gäste-WC.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Lahr ist etwa 38 km nördlich von Freiburg im Breisgau und 100 km südlich von Karlsruhe, in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald und dem Europa-Park in Rust, gelegen. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Lahr ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, eine weltoffene und zukunftsorientierte Stadt mit einer schmucken historischen Innenstadt in der es viele Sehenswürdigkeiten zu entdecken gibt.
Sie ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A 5 Karlsruhe-Basel, die Rheintaltrasse der Bahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit.

Angebots-ID: MS-874
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Hauskosten: 627,00 EUR
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 92,66 m²
Etage: 3
Baujahr: 1970
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 151,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Aktuelle Höhe des Hausgeldes: 627 € monatlich. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Separate WCs:1
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:9,5 km
Distanz zum Kindergarten:1,8 km
Distanz zur Grundschule:0,1 km
Distanz zur Realschule:4,5 km
Distanz zum Gymnasium:1,8 km
Distanz zum Zentrum:2,0 km
Balkon

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


77933 Lahr
Deutschland