Haus mit Scheune und großem Grundstück – Potenzial zum Ausbau

79410 Badenweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS-1432
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79410 Badenweiler
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    1.160 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1796
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1796
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    469,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 469,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Ihre Umbauprojekte!

Dieses charmante Anwesen, das seit Generationen in Familienbesitz ist, befindet sich auf einem 1160 qm großen Grundstück und ist frei von Denkmalschutzauflagen. Es bietet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Generationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten an, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Keller, zugänglich über das Erdgeschoss, beherbergt derzeit eine Modelleisenbahn und eine Werkstatt und bietet zusätzlichen Stauraum. Neben dem Haus befinden sich eine Ölheizung, ein Öltank und ein großer Abstellraum in der Waschküche.

Das Gebäude mit seiner reichen Geschichte benötigt liebevolle Renovierungen. Der terrassierte Garten mit Bächle und Obstbäumen ist ein idyllischer Rückzugsort vom Frühjahr bis zum Sommer.

Eine geräumige Scheune mit beheiztem Raum und ein separates kleines Waldstück bieten zusätzliches Potenzial. Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für Familien und Kreative, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.

Ausstattung

Die wichtigsten Sanierungen der letzten Jahre:

- 1978/80 Zentralheizung mit 6000 Liter Öltank
- 1995 Stromleitungen
- 2000 neue Buderus Heizungsanlage
- 2014 Anstrich, Sockelausbesserung, Giebel Straßenseite
- 2017 neue WC-Anlage im EG, Dachfenster
- 2018 Haustür und 2 Fenster
- 2021 Dacharbeiten

Zum Grundstück gehört noch ein kleines Waldgrundstück mit 95qm.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Lagebeschreibung: Badenweiler-Schweighof

Dieses Anwesen liegt in Badenweiler-Schweighof, einer idyllischen und ruhigen Gegend im Südschwarzwald, bekannt für seine sonnige Lage und spektakulären Ausblicke. Neben einem Dorfladen und Kindergarten bietet der Ort eine reiche Auswahl an Supermärkten, lokalen Bauernhöfen, Bäckereien, Metzgereien und medizinischer Versorgung, die entlang der Route nach Müllheim liegen, etwa 6 Kilometer entfernt.

Die aktive Gemeinschaft bietet verschiedene Sportvereine, ideal für Familien, Selbstständige und Senioren. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege starten direkt vor der Haustür. Die Einwohner profitieren von einem milden Klima und malerischen Landschaften.

Badenweiler ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, Bäderkultur und eine der schönsten Thermen Süddeutschlands. Kulturelle Angebote wie Opern, Theater und Kinos sowie ausgezeichnete Restaurants und Freizeitangebote für Natur- und Wintersportfans finden sich in den nahe gelegenen Städten Basel, Freiburg und Zürich.

Dank schneller Anbindungen an Freiburg, Basel und den Flughafen Basel-Mulhouse sowie exzellenter Verkehrsverbindungen vereint Badenweiler hohe Lebensqualität mit optimaler Mobilität und kultureller Vielfalt.

Kindergarten 300 m | Grundschule 2,30 km | Realschule 5,90 km | Gymnasium 5,90 km | Autobahn 11,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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