Helle, barrierefreie Bürofläche mit Balkon in Emmendingen zu vermieten
79312 Emmendingen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Friedrich Mayr
-
FirmaKölblin Immobilien
-
AdresseÜber der Elz 5
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax004976419552128
Objektdaten
-
Objekt IDMS-1806
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
-
Adresse79312 Emmendingen
-
Etage2
-
Bürofläche ca.77 m²
-
Gesamtfläche ca.77 m²
-
Baujahr1994
-
Zustandgepflegt
-
Mieterprovision (gewerblich)2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
-
Kaution1.640,00 EUR
-
Kaltmiete820,00 EUR
-
Betriebskosten brutto150,00 EUR
-
Warmmiete970,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis25.01.2027
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr1994
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch Strom40,40 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch Wärme102,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit im Gewerbegebiet Über der Elz in Emmendingen.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mittels Personenaufzug und Rampe vor dem Haus barrierefrei erreichbar.
Die Büroeinheit umfasst drei Räume, ein separates WC, eine kleine Abstellkammer sowie einen
Küchenraum. Darüber hinaus sind sämtliche erforderlichen Telekommunikationsanschlüsse (Glasfaser) für einen modernen Bürobetrieb vorhanden. Der Balkon ist von zwei Büroräumen aus zugänglich.
Die Bürofläche wird zum 01.04.2027 frei und kann ab diesem Zeitpunkt angemietet werden. Stellplätze können nach Absprache für 30,00 € pro Stellplatz und Monat zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
* 3 Büroräume
* Separates WC
* kleine Abstellkammer
* Küchenraum
* Balkon (von zwei Büroräumen zugänglich)
* Moderne Telekommunikationsanschlüsse für den Bürobetrieb
* Aufzug im Gebäude
* Stellplätze optional anmietbar (30,00 € pro Stellplatz/Monat)
Mietpreiszusammensetzung:
Kaltmiete - 820 € / Monat zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten - 150 € / Monat zzgl. 19 % MwSt.
Gesamtmiete/Monat - 970 € zzgl. 19 % MwSt. (optional je Stellplatz - 30 € / Monat zzgl. MwSt.)
Sonstige Informationen
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können nach Absprache durchgeführt werden.
Verfügbar ab 01.04.2027.
Die Mieter-Provision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Sämtliche Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Emmendingen und bietet eine verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Anbindung. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Emmendinger Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Freiburg im Breisgau liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die Region.
Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen profitieren Mieter von kurzen Wegen und einer hohen Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Autobahn 6 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.