Baugrundstück – idyllische Lage mit vielseitigem Potenzial für Familien und Investoren

Beschreibung

In ruhiger und sonniger Lage von Oberwinden-Katzenmoos erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.600 m². Das großzügige Areal überzeugt durch seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Errichtung von Einfamilien- als auch Doppelhäusern.

Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der bereits erstellt wurde und bei Bedarf angepasst bzw. geändert werden kann. Die Erschließung selbst ist noch nicht erfolgt; der entsprechende Erschließungsvertrag wird jedoch direkt mit dem Käufer abgeschlossen. Dadurch erhalten Investoren und Bauinteressenten die Möglichkeit, die Ausgestaltung der Erschließung flexibel an ihre individuellen Vorstellungen anzupassen. Eine Teilung in kleinere Parzellen ist ebenfalls denkbar – beispielsweise in Grundstücke mit jeweils rund 500 m², ideal zur Realisierung einzelner Einfamilienhäuser.

Die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur sowie die ruhige Wohnlage verleihen dem Grundstück besonderen Charme. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung eine ideale Grundlage für familienfreundliches Wohnen oder eine langfristig rentable Investition in einer beliebten Region des Elztals. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur entsteht.

Ausstattung

Gesamtgrundstück: ca. 3.600 m²
Bebauung: geeignet für Einzel- oder Doppelhäuser; Bebauungsplan ist bereits vorhanden, erstellt und bei Bedarf anpassbar
Erschließung: aktuell noch nicht erschlossen; der Erschließungsvertrag wird mit dem Käufer abgeschlossen
Gesamtpreis: 950.000 € (attraktiv für Investoren / Projektentwickler)
Teilgrundstücke: ca. 500 m², jeweils ca. 160.000 €, ideal zur Realisierung einzelner Einfamilienhäuser
Lage: ruhige, sonnige Wohnlage in Oberwinden-Katzenmoos
Verkehrsanbindung: gute Erreichbarkeit über die B294 sowie ÖPNV-Anschluss
Umfeld: familienfreundlich, naturnah, gewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur
Besonderheit: attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage des Elztals mit hohem Entwicklungspotenzial und flexibler Planbarkeit dank vorhandenen, anpassbaren Bebauungsplans

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.